Laden...
Laden...
Regels voor het splitsen van woonruimten in appartementsrechten volgens de Huisvestingsverordening
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Voorschoten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Voorschoten is een splitsingsvergunning vereist voor het splitsen van gebouwen met beschermde woonruimten (koopprijs of huur onder grens) in appartementsrechten (art. 22 Huisvestingswet). Dit geldt voor alle relevante panden zonder uitzondering (Bron: Huisvestingsverordening Voorschoten 2023).
Laatste update: 27-1-2026
Een splitsingsvergunning Voorschoten is verplicht om de samenstelling van de woonruimtevoorraad te beschermen. Volgens de Huisvestingsverordening Voorschoten 2023 mogen gebouwen met woonruimten onder de prijsgrens niet zonder vergunning worden gesplitst in appartementsrechten zoals bedoeld in artikel 106 Boek 5 Burgerlijk Wetboek. De gemeente weegt belangen af zoals behoud van voorraad en leefmilieu. Vergelijk vergunningsdiensten in Voorschoten via ons platform voor snelle aanvragen.
Volgens artikel 22 van de Huisvestingswet en de Huisvestingsverordening Voorschoten 2023 is een vergunning vereist voor het splitsen van gebouwen bevattende woonruimten zoals in artikel 2 omschreven. Dit geldt voor zelfstandige woonruimten met koopprijs onder de grens of huurprijs onder de liberalisatiegrens. Splitsing in appartementsrechten is verboden zonder vergunning. Er zijn geen vergunningsvrije situaties vermeld in de bronnen. Bij twijfel raadpleeg de gemeente Voorschoten (Bron: Huisvestingsverordening Voorschoten 2023).
De vergunning kan worden geweigerd als het belang van behoud of samenstelling van de woonruimtevoorraad groter is dan het splitsingsbelang, als voorwaarden onvoldoende zijn of bij inbreuk op geordend woon- en leefmilieu. Aan een vergunning kunnen voorwaarden worden gesteld zoals beperkte geldingsduur of herstel onderhoudsgebreken binnen zes maanden. Geen specifieke minimumoppervlakte-eisen per woning gevonden in de bronnen. Nationale eisen uit BBL gelden als baseline, maar gemeente hanteert strengere volkshuisvestingsregels (Bron: Huisvestingsverordening Voorschoten 2023).
De aanvraag dient via het vastgestelde formulier bij burgemeester en wethouders. Verplicht bij te voegen: tekening conform artikel 109 lid 2 Boek 5 BW en taxatierapport door beëdigd taxateur over gebouw en woonruimten inclusief onderhoudsstaat. Beoordeling richt zich op woonvoorraad en leefmilieu. Geen quotumbeleid of schaarstegebieden specifiek voor splitsing vermeld (Bron: Huisvestingsverordening Voorschoten 2023).
De leges bedragen €101,45 voor het in behandeling nemen van een aanvraag tot splitsen in appartementsrechten (artikel 22 Huisvestingswet 2014), tarieven 2026. Geen staffel of percentages gevonden voor splitsing (Bron: Legesverordening Voorschoten 2026).
Vastgesteld aanvraagformulier invullen(verplicht)
Documenten: Naam en adres eigenaar, Gegevens bestaande en beoogde situatie
Tekening artikel 109 lid 2 Boek 5 BW(verplicht)
Documenten: Bouwtekening
Taxatierapport door beëdigd taxateur(verplicht)
Documenten: Beschrijving en onderhoudsstaat gebouw en woonruimten
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Gebruik vastgesteld formulier bij burgemeester en wethouders met tekening en taxatierapport
IndieningToetsing aan woonvoorraad, voorwaarden en leefmilieu
8 wekenVerlening met mogelijke voorschriften zoals onderhoudsherstel
BesluittermijnLaat de aanvraag voor uw splitsing in Voorschoten over aan een specialist.
Leges aanvraag splitsingsvergunning
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Voorschoten 2026)
€101,45
Aanvraag splitsingsvergunning art. 22 Huisvestingswet
€101.45
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Voorschoten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.