Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Voorschoten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het voldoet aan nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL), zoals op de grond staand, in achtererfgebied, meer dan 1 m van openbaar gebied, niet hoger dan 5 m (Omgevingsplan Voorschoten). Voorschoten hanteert aanvullende welstandscriteria zo...
Laatste update: 27-1-2026
In Voorschoten is een bijgebouw Voorschoten vaak vergunningsvrij onder strikte voorwaarden uit het Omgevingsplan en BBL. De gemeente hanteert aanvullende welstandscriteria voor bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen. Volgens de Welstandscriteria voor bijgebouwen en overkappingen (2003) gelden limieten voor oppervlakte, hoogte en afstanden. Raadpleeg altijd de gemeente voor actuele info, want regels kunnen strenger zijn dan nationaal. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Voorschoten is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten, tenzij vergunningsvrij onder BBL-voorwaarden: bijbehorend bouwwerk op grond staand, in achtererfgebied, >1 m van openbaar gebied, niet hoger dan 5 m (Omgevingsplan). Voorschoten stelt strengere welstandseisen: in beginsel geen bijgebouw aan voorkant, afstand tot gevels min 1 m, tot erfgrenzen min 1-2 m, max 2 bijgebouwen of 50% bebouwing erf, oppervlakte max 10-30 m², hoogte max 2,70-3,25 m afhankelijk van erf (Welstandscriteria bijgebouwen 2003). Overkappingen: max twee zijden tegen hoofdgebouw, open aan 2 zijden, rechthoekig plat dak.
Gemeente Voorschoten hanteert aanvullende criteria: materiaal en kleur afgestemd op hoofdgebouw, donkere niet-opvallende kleur, geen golfplaat, max 75% glas (geen kas), geen secundair bijgebouw, afstand tot raam min 2 m, voldoet aan gebiedsgericht beoordelingskader (Welstandscriteria 2003). Nationale BBL geldt als baseline, lokale regels strenger. Bij overschrijding: omgevingsvergunning nodig met toets aan welstand.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: situatietekening, geveltekeningen, materialenopgave, bouwkostenraming (Omgevingsplan). Toets aan welstand via Adviescommissie omgevingskwaliteit.
Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit: staffel op bouwkosten excl. BTW. Bijv. <= €25.000: 4,80% min €204,25; €25-50k: 4,60% min €1.296,50 (Legesverordening Voorschoten 2026). Voor kleine bijgebouwen vaak laag tarief. Tarieven 2026.
Voldoen aan welstandscriteria: max hoogte 3,25 m, oppervlak 30 m² achtererf(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekeningen, Materialenopgave
Afstand min 1 m tot gevels, 1-2 m tot erfgrenzen(verplicht)
Documenten: Plattegrond
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check Omgevingsplan en welstandcriteria. Bij twijfel: pre-advies aanvragen bij gemeente.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en raming.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Voorschoten over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwen <= €25.000 bouwkosten
Legesverordening 2026
4,80% van bouwkosten, minimum €204,25
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Max. hoogte
3.25m
Max. oppervlakte
30m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Voorschoten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.