Laden...
Laden...
Regels, eisen en kosten voor vergunningsvrij bouwen of omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Voorschoten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) is een dakkapel vaak vergunningsvrij bij kleine afmetingen in het achterdakvlak, zoals max 3,5 m breed en 1,75 m hoog. Voorschoten hanteert echter strikte welstandscriteria (2003), waaronder max breedte 50% dakvlak (max 3 m) achterkant, afstanden ...
Laatste update: 27-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert de gemeente Voorschoten strikte welstandscriteria voor een dakkapel. Volgens de Welstandscriteria voor dakkapellen (2003) gelden specifieke eisen aan afmetingen, afstanden en materialen. Nationale regels uit het BBL vormen de baseline, maar Voorschoten stelt strengere lokale voorwaarden. Een dakkapel Voorschoten vereist vaak een omgevingsvergunning indien niet strikt vergunningsvrij. Vergelijk vergunningsdiensten in Voorschoten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het BBL kan een dakkapel vergunningsvrij zijn onder nationale voorwaarden, zoals in het achterdakvlak met maximale breedte 3,5 m, hoogte 1,75 m vanaf voet, plat dak en afstanden min 0,5 m tot dakrand en nok. De gemeente Voorschoten hanteert echter aanvullende welstandscriteria (Bron: Welstandscriteria dakkapellen 2003). Plaatsing is alleen mogelijk als aan alle lokale eisen wordt voldaan, waaronder afstand tot hoekkepers min 1 m, breedte max 25% voorkant of 40-50% achterkant dakvlak. Bij afwijking is een omgevingsvergunning vereist met welstandstoets. In beschermde stadsgezichten of bij monumenten gelden extra regels (Bron: Omgevingsplan Voorschoten).
Voor een dakkapel in Voorschoten gelden gedetailleerde welstandscriteria. Aan de achterkant is de breedte maximaal 50% van de breedte van het dakvlak met een maximum van 3 m, gemeten tussen buitenzijde zijwanden. De hoogte is maximaal 50% van de geprojecteerde dakhoogte, max 1,5 m vanaf voet tot boeiboord. Plat afgedekt met max 0,1 m overstek, boeiboord max 0,25 m hoog. Afstand tot nok min 0,5 m, tot goot min 0,5 m en max 1 m. Zijwanden in donkere kleur of dakvlak kleur, voorvlak volledig glas. Geen dakkapel op aan- of uitbouw. Voor zadeldaken met hellingshoek <30° niet wenselijk. De dakkapel moet voldoen aan het gebiedsgerichte beoordelingskader (Bron: Welstandscriteria dakkapellen 2003). Voorkant: breedte max 25% dakvlak.
De leges voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit volgen een staffel op bouwkosten volgens Legesverordening Voorschoten 2026. Bij bouwkosten <= €25.000: 0,54% met minimum €136,20. Tussen €25.000-€50.000: 0,51% min €144,05. Tot €1.000.000 oplopend tot percentages met minima tot €3.259,25. Voor kleine dakkapellen vaak het minimumtarief. Maatwerkvoorschrift: €837,75. Tarieven gelden vanaf 2026 (Bron: Verordening leges Voorschoten 2026).
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, bouwkostenraming en welstandsinformatie toe. Het college toetst aan BBL, omgevingsplan en welstandsnota. Advies Adviescommissie omgevingskwaliteit mogelijk (Bron: Verordening Adviescommissie 2024). Standaardtermijn 8 weken.
Naleving welstandscriteria: breedte, hoogte, afstanden, materialen(verplicht)
Documenten: Gevelaanzichten, Doorsneden, Materiaal- en kleurplan
Bouwkostenraming voor leges(verplicht)
Documenten: Raming bouwkosten
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Toets aan BBL en lokale welstandscriteria. Bij twijfel pré-advies aanvragen bij gemeente.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en raming.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Voorschoten over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit <= €25.000 bouwkosten
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
0,54% van bouwkosten, minimum €136,20
Maatwerkvoorschrift
Indien nodig (Bron: Legesverordening 2026)
€837,75 per voorschrift
Bouwactiviteit <= €25.000
Op aanvraag
Maatwerkvoorschrift
€837.75
Max. hoogte
1.5m
Max. breedte
3m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Voorschoten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.