Laden...
Laden...
Alles over eisen, kosten en aanvraag voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Voorschoten.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten zoals bouwen als deze niet voldoen aan het Omgevingsplan Voorschoten of BBL. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges afhankelijk van bouwkosten, vanaf €136,20 (2026). Toetsing op prioriteit laag, gemiddeld of hoog (Bron: Vergunningen-, toezicht en ...
Laatste update: 27-1-2026
In Voorschoten is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet binnenplan passen of nationale eisen overschrijden, zoals vastgelegd in het Omgevingsplan gemeente Voorschoten. De gemeente hanteert strikte criteria en prioriteert toetsing op risico (Vergunningen-, toezicht en handhavingsbeleidsplan WABO Voorschoten 2023). Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Voorschoten is een vergunning verplicht voor bouwactiviteiten die strijdig zijn met planregels, tenzij vergunningsvrij onder nationale BBL-regels of lokale uitzonderingen. Voorbeelden vergunningsvrij: bijbehorend bouwwerk in achtererf tot 5 meter hoog en 150 m2, mits op afstand van openbaar gebied (Bron: Bindend adviesrecht bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten 2025). Anders vereist voor bouwen, slopen of planactiviteiten. Gemeente toetst aan welstand via Adviescommissie omgevingskwaliteit (Verordening 2024). Raadpleeg Omgevingsplan voor exacte gevallen.
Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Gemeente Voorschoten gebruikt risicogebaseerde toetsing: laag (visueel), gemiddeld (representatief), hoog (integraal), gebaseerd op Landelijk Toetsprotocol Bouwen. Percentages: visueel 33%, representatief 66%, integraal 100% van tijd (Bron: Vergunningen-, toezicht en handhavingsbeleidsplan WABO 2023). Advies Adviescommissie omgevingskwaliteit voor monumenten, welstand en planactiviteiten (Verordening 2024). Bij buitenplanse activiteit bindend advies raad voor o.a. >10 woningen of >500 m2 voorzieningen (Bindend adviesrecht 2025).
Specifieke aanvraagvereisten niet gedetailleerd in bronnen. Bodemonderzoek bij bodemgevoelig gebouw op gevoelige locatie (Omgevingsplan). Voor sloop in stadsgezicht: aannemelijkheid vervangend bouwplan. Algemeen: tekeningen, raming bouwkosten. Deze informatie niet volledig beschikbaar in documenten; raadpleeg gemeente Voorschoten.
Leges geheven per Legesverordening Voorschoten 2026. Voor bouwactiviteit staffel op bouwkosten excl. BTW. Bijv. tot €25.000: 0,54% min. €136,20; >€1.000.000: 0,20% min. €3.259,25. Buitenplanse: €7.892,15 of €837,75 klein. Maatwerkvoorschrift: €837,75. Verlenging termijn: €408,60. Principeverzoek: €681,05. Betaling bij in behandeling name; teruggaaf bij intrekking/weigering mogelijk (tot 85%). (Bron: Verordening op de heffing en invordering leges 2026).
Standaardprocedure 8 weken; niet gespecificeerd in bronnen voor Voorschoten. Uitgebreide voorbereiding mogelijk bij complexiteit. Toezicht door aangewezen inspecteurs (Aanwijzingsbesluit 2025).
Vergunningsvrij bijv. bijbehorend bouwwerk tot 5m hoog, 150m2 buiten bebouwde kom; dakkapel onder voorwaarden; antenne tot 40m. Geen vergunning voor zonnepanelen (afwijking Legesverordening). Slapende vergunningen intrekbaar na 3 jaar ongebruik of 26 weken bij bouwen (Beleidsregels intrekken 2015). Raadpleeg Omgevingsplan voor volledig overzicht.
Toetsing aan Omgevingsplan en BBL(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Tekeningen
Welstandsadvies indien nodig
Documenten: Gegevens voor Adviescommissie
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Gebruik Omgevingsloket of Omgevingsplan Voorschoten
ZelfVia Omgevingsloket.nl met raming en tekeningen
8 wekenBij in behandeling name
OnmiddellijkLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Voorschoten over aan een specialist.
Bouwactiviteit tot €25.000 bouwkosten
Legesverordening 2026
0,54% van bouwkosten, minimum €136,20
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Overige gevallen; 2026
€7.892,15
Bouwactiviteit <= €25.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit €25.001-€50.000
Op aanvraag
Buitenplanse planactiviteit klein
€837.75
Overige buitenplanse
€7,892.15
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Voorschoten
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.