Gemeente Hillegom
Aanbouw of uitbouw in Hillegom
Voor woningen in Hillegom gelden regels uit de bestemmingsplannen Snippergroen, Elsbroek en Centrum. De Welstandsnota Hillegom 2016 en de legesverordening Hillegom 2026 zijn ook van belang.
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Snippergroen mag een aanbouw maximaal 2,5 meter diep zijn, gemeten vanaf de achtergevel. Hij moet ook minstens 1,5 meter achter de verlengde voorgevel staan. Of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen, ziet u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Snippergroen: aanbouw maximaal 2,5 meter diep
In het bestemmingsplan Snippergroen mag een aanbouw niet dieper zijn dan 2,5 meter vanaf de achtergevel. Hij moet minstens 1,5 meter achter de verlengde voorgevel staan en minstens 1 meter van openbaar toegankelijk gebied blijven. Aangebouwde aanbouwen mogen maximaal één bouwlaag hebben. Hun goot- en/of bouwhoogte is begrensd door de genoemde hoogtematen en voorwaarden, waaronder een maximum van 6 meter als dat nodig is om een schuin dakvlak door te trekken. Voor alle aangebouwde en overige bijbehorende bouwwerken samen geldt een grens van 50% van het achtererfgebied. Daarboven geldt een maximum van 40 m² bij aaneengesloten woningen en 60 m² bij vrijstaande en halfvrijstaande woningen.
Elsbroek en Centrum: diepte en oppervlak samen begrensd
In het bestemmingsplan Elsbroek is een aanbouw maximaal 2,5 meter diep vanaf de achtergevelbouwgrens. De diepte van bijbehorende bouwwerken samen met de genoemde bouwdiepten van het hoofdgebouw mag maximaal 12,5 meter zijn in het ene geval en 17,5 meter in het andere. In het bestemmingsplan Centrum geldt eveneens een diepte van maximaal 2,5 meter vanaf de achtergevel. De gezamenlijke bouwdiepte is daar maximaal 12,5 meter of 17,5 meter voor de genoemde gevallen. Bij de twee gevallen met een bouwdiepte van 12 of 14 meter gelden in Centrum maxima van respectievelijk 14,5 of 16,5 meter. In beide plannen geldt voor alle aangebouwde en overige bijbehorende bouwwerken samen maximaal 50% van het achtererfgebied, met een maximum van 40 m² bij aaneengesloten woningen en 60 m² bij vrijstaande en halfvrijstaande woningen.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Hillegom in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| ElsbroekPlan Elsbroek | Maximaal 2,5 meter diep |
| CentrumPlan Centrum | Maximaal 2,5 meter diep |
| BouwactiviteitHillegom | Onder € 10.000: 1,25%, minimaal € 70 |
| OmgevingsplanactiviteitHillegom | Onder € 10.000: 2,69%, minimaal € 163 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Hillegom.
Elsbroek en Centrum: erkers en welstand
In Elsbroek en Centrum mogen erkers en entreeportalen op het voorerf staan. In Elsbroek mag een erker maximaal de helft van de voorgevelbreedte zijn en 1 meter diep, met minstens 1 meter afstand tot openbaar gebied. De hoogte mag daar maximaal 0,30 meter boven de eerste bouwlaag uitkomen en de erker moet plat worden afgedekt. In Centrum gelden voor de breedte, diepte en afstand dezelfde grenzen. De Welstandsnota Hillegom 2016 legt bij de beoordeling nadruk op wat zichtbaar is. In woongebieden worden achterkanten zonder invloed op het straatbeeld alleen getoetst om excessen te voorkomen.
Hillegom: leges hangen af van de activiteit
De legesverordening Hillegom 2026 rekent voor een bouwactiviteit met bouwkosten onder € 10.000 1,25% van de bouwkosten, met minimaal € 70. Voor een omgevingsplanactiviteit die uit een bouwactiviteit bestaat, geldt bij bouwkosten onder € 10.000 een tarief van 2,69%, met minimaal € 163.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Bekijk in Regels op de kaart in het Omgevingsloket welke regels uit Snippergroen, Elsbroek of Centrum op uw locatie in Hillegom gelden.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Snippergroen (NL.IMRO.0534.bpsnippergroen-VA01, vastgesteld 2021-01-28, 10113 woningen in het plangebied), Artikel 10 Wonen, lid 10.2.1
- Bestemmingsplan Elsbroek (NL.IMRO.0534.BPElsbroek-VA01, vastgesteld 2012-11-15, 3969 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen, lid 13.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Centrum (NL.IMRO.0534.BPCentrum-VA01, vastgesteld 2014-01-23, 2916 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Elsbroek (NL.IMRO.0534.BPElsbroek-VA01, vastgesteld 2012-11-15, 3969 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen, lid 13.2.3 Bijbehorende bouwwerken op het voorerfgebied
- Bestemmingsplan Centrum (NL.IMRO.0534.BPCentrum-VA01, vastgesteld 2014-01-23, 2916 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.3 Bijbehorende bouwwerken op het voorerfgebied
- Welstandsnota Hillegom 2016
- Verordening op de heffing en invordering van leges Hillegom 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op