Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Hillegom
Specifieke regels om cultuurhistorisch erfgoed te beschermen
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 70,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 70,00
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is verplicht voor wijzigingen in een gemeentelijk beschermd dorpsgezicht als het belang van monumentenzorg zich niet verzet. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bouwplannen en welstandsadvies. Hillegom is terughoudend. Kosten vanaf €634 voor sloop (Legesverordening 2026). P...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Hillegom hanteert specifieke regels voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht om de leefbaarheid en cultuurhistorische waarde te waarborgen. De Erfgoedverordening Hillegom 2024 bepaalt dat de gemeenteraad dorpsgezichten kan aanwijzen, zoals Sixlaan/Mariastraat en Kerkplein. Een omgevingsvergunning is nodig als het monumentbelang zich verzet. Hillegom is terughoudend bij verlening. Vergelijk vergunningsdiensten in Hillegom op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal onderhoud — Geen wijziging detaillering, materiaal, kleur (Erfgoedverordening 2024)
- Inpandige wijzigingen zonder waarde — Geen monumentale waarde
Wanneer is een vergunning nodig in Hillegom?
Volgens de Erfgoedverordening Hillegom 2024 is een omgevingsvergunning verplicht voor slopen in een gemeentelijk beschermd dorpsgezicht. Voor bouwen en verbouwen geldt dit indien het belang van monumentenzorg zich verzet (artikel over dorpsgezichten). De welstandsnota 2016 vereist terughoudendheid bij wijzigingen aan erfgoed: wijzigingen ondergeschikt, hoofdvorm herkenbaar, zicht op monumenten vrijhouden. Normaal onderhoud en inpandige wijzigingen zonder waarde zijn vrijgesteld. Hillegom hanteert strengere eisen dan nationale BBL-regels.
Eisen en voorwaarden
De Welstandsnota Hillegom 2016 stelt voor erfgoed: kleine wijzigingen inpassing in ordening en karakter, met aandacht voor materiaal en kleur. Grotere wijzigingen: terughoudende vormgeving, herstel historisch wenselijke eigenschappen prioriteit. Wijzigingen ondergeschikt in stijl, maat, schaal; hoofdvorm herkenbaar; waardevolle structuren respecteren. Volgens Erfgoedverordening 2024 slechts verlenen als monumentbelang niet verzet. Gemeente terughoudend.
Aanvraagprocedure
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Betrek welstandsadvies van commissie omgevingskwaliteit (Verordening 2022). Standaardprocedure 8 weken. Advies monumentenzorg verplicht.
Legeskosten
Voor sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht €634 (Legesverordening Hillegom 2026). Voor bouwen staffel op bouwkosten, bijv. <€10.000: 1,25% min €70; €10-25k: 0,98% min €100 (2026). Welstandsadvies extra: bijv. <€50k €100.
Voorwaarden & vereisten
Bouwtekening en situering(verplicht)
Documenten: Omgevingsvergunning aanvraag, Welstandsadviesaanvraag
Motivering cultuurhistorische inpassing(verplicht)
Documenten: Ruimtelijke onderbouwing
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Voorbereiding en vooroverleg
Controleer register en vraag principeverzoek aan
2 wekenIndienen aanvraag
Via Omgevingsloket met plannen
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Hillegom over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloopactiviteit in beschermd gezicht
Legesverordening 2026
€ 634,00
Bouwactiviteit staffel bouwkosten
2026
1,25% min €70 (<€10k); zie staffel
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
€ 634,00
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Hillegom
Sixlaan/Mariastraat, Kerkplein (Welstandsnota 2016)
Sloop €634; bouwen staffel bouwkosten (Leges 2026)
Aanbevolen voor welstandsadvies
Normaal onderhoud, geen waardevolle wijziging (2024)
Bronnen
- Erfgoedverordening gemeente Hillegom 2024
- Welstandsnota Hillegom 2016
- Verordening Nadeelcompensatie Hillegom 2022
- Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Hillegom
- Beleidsregel Kruimelgevallenbeleid Hillegom
- Verordening op de heffing en invordering van leges Hillegom 2026
- Vergunningverlening Uitvoering Programma Hillegom 2024
- Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Hillegom 2022
Samenvatting
Andere vergunningen in Hillegom
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Hillegom
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.