Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning en kamergebruik
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Hillegom.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Hillegom is een omzettingsvergunning nodig om zelfstandige woonruimte om te zetten in onzelfstandige kamers of woonruimte te verbouwen tot meerdere kamers (art. 21.1.c en d Huisvestingswet 2014). Leges bedragen 515 euro (Legesverordening 2026). Raadpleeg de gemeente voor actuele eisen, want sp...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Hillegom hanteert regels voor kamerverhuur om de woningvoorraad te beschermen. Volgens de Verordening wijziging woningvoorraad Hillegom 2014 is een vergunning vereist voor omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte of verbouwing tot meerdere woonruimten. De Legesverordening Hillegom 2026 specificeert de tarieven. Nationale BBL-eisen gelden als baseline voor kamergewijze verhuur, zoals rookmelders en ventilatie. Vergelijk vergunningsdiensten in Hillegom op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens de Verordening wijziging woningvoorraad gemeente Hillegom 2014 (publicatiedatum 2014-09-05) is een onttrekkingsvergunning, waaronder omzetting en verbouwing tot kamers, verplicht voor alle woonruimte. Dit geldt voor omzetting zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte (art. 21.1.c Huisvestingswet) of verbouwing tot twee of meer woonruimten (art. 21.1.d). De aanvraag vereist gegevens over eigenaar, huidige en beoogde situatie, plattegronden en motivatie (Bron: Verordening wijziging woningvoorraad 2014). Geen informatie over vergunningsvrije gevallen specifiek voor Hillegom.
Volgens de BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) gelden minimumeisen voor kamergewijze verhuur, zoals rookmelders (art. 3.114), ventilatie (art. 3.66 met 3,44 dm3/sec per persoon) en afscheidingen (art. 3.14). Hillegom wijkt niet af in de Bouwverordening 2018. Voor logiesgewijze huisvesting van arbeidsmigranten geldt max. 2 per slaapkamer (Bron: Ruimtelijke randvoorwaarden 2025), maar dit is niet algemeen voor kamerverhuur. Specifieke quota of oppervlakte-eisen per kamer ontbreken in bronnen.
De leges voor een vergunning om zelfstandige woonruimte om te zetten in onzelfstandige (art. 21.1.c) of te verbouwen tot meerdere woonruimten (art. 21.1.d) bedragen elk 515 euro volgens de Legesverordening Hillegom 2026 (publicatiedatum 2025-12-19). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. Geen staffel of percentages specifiek voor kamerverhuur.
Dien de aanvraag in bij burgemeester en wethouders met naam eigenaar, adres, plattegronden, huurprijs, motivatie en compensatievoorstel indien nodig (Bron: Verordening wijziging woningvoorraad 2014). Beslistermijn 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Bij onvolledigheid kans op aanvulling.
Overtredingen worden gehandhaafd via Bouw- en Woningtoezicht (Aanwijzingsbesluit 2024). Geen specifieke boetes voor kamerverhuur in bronnen; raadpleeg APV of Huisvestingswet.
Schriftelijke aanvraag met eigenaargegevens, plattegronden, huidige en beoogde situatie(verplicht)
Documenten: Plattegrondtekening, Bewijs huur- of koopprijs, Motivatie en compensatievoorstel
Toets aan Bouwbesluit (BBL) voor kamergewijze verhuur: rookmelders, ventilatie(verplicht)
Documenten: Ventilatieplan, Brandveiligheidsplan
Geen strijd met bestemmingsplan(verplicht)
Documenten: Bestemmingsplantoets
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Beoordeel of uw pand voldoet aan BBL en lokale regels. Verzamel documenten.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl of gemeente. Betaal leges 515 euro.
Gemeente toetst binnen 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Hillegom over aan een specialist.
Omzettingsvergunning zelfstandig naar onzelfstandig (art. 21.1.c)
Legesverordening Hillegom 2026
515 euro
Vergunning verbouwing tot meerdere woonruimten (art. 21.1.d)
Legesverordening Hillegom 2026
515 euro
Omzettingsvergunning art. 21.1.c/d
€515
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Hillegom
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.