Laden...
Laden...
Ontdek wanneer een omgevingsvergunning nodig is en welke eisen gelden volgens het Omgevingsplan.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Hendrik-Ido-Ambacht.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens het Omgevingsplan Hendrik-Ido-Ambacht is een uitbreiding aan een bijbehorend bouwwerk vergunningsvrij als deze voldoet aan eisen zoals max. 5 m hoogte binnen 4 m van het hoofdgebouw en functioneel ondergeschikt is (Bron: Omgevingsplan). Anders is een omgevingsvergunning vereist met toets ...
Laatste update: 26-1-2026
In Hendrik-Ido-Ambacht gelden voor een uitbouw aan een woning de regels uit het Omgevingsplan gemeente Hendrik-Ido-Ambacht. Deze maken onderscheid tussen vergunningsvrije gevallen en situaties waarin een omgevingsvergunning nodig is. De nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving vormen de baseline, aangevuld met lokale voorwaarden voor bijbehorende bouwwerken. De Adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert over welstand (Bron: Verordening adviescommissie 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Hendrik-Ido-Ambacht via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een uitbreiding van een bijbehorend bouwwerk is vergunningsvrij als deze op een afstand van niet meer dan 4 meter van het oorspronkelijk hoofdgebouw ligt en niet hoger is dan 5 meter of 0,3 meter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw. Voor een afstand van meer dan 4 meter geldt dat het bouwwerk een schuin dak moet hebben met de dakvoet niet hoger dan 3 meter, een hellingshoek van niet meer dan 55 graden en de daknokhoogte volgens de formule: maximale daknokhoogte in meter = (afstand tot perceelsgrens in meter x 0,47) + 3, met max. 5 meter. Het moet functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw, tenzij voor mantelzorg (Bron: Omgevingsplan Hendrik-Ido-Ambacht).
Een omgevingsvergunning is nodig als de uitbouw niet voldoet aan de vergunningsvrije voorwaarden, zoals overschrijding van hoogte, afstand of oppervlakte-eisen in het achtererfgebied. Ook bij locaties in beschermde gebieden, monumenten of veiligheidszones geldt een verbod zonder vergunning. Bij een aanvraag worden situatietekeningen, bouwkostenopgave, geveltekeningen en materialen gespecificeerd voor welstandstoets (Bron: Omgevingsplan). Volgens de BBL geldt altijd een baseline voor constructie en veiligheid.
De welstand wordt beoordeeld volgens de welstandsnota criteria uit de voormalige Woningwet. De Adviescommissie omgevingskwaliteit Hendrik-Ido-Ambacht adviseert burgemeester en wethouders over aanvragen voor omgevingsvergunningen met bouwactiviteiten. Dit omvat aspecten als architectonische kwaliteit en stedenbouwkundige inpassing. De commissie adviseert binnen 4 weken (Bron: Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2024).
Bij een aanvraag om omgevingsvergunning voor een uitbouw zijn opgave bouwkosten, situatietekening met afmetingen perceel en bebouw, hoogte ten opzichte van aangrenzende bebouwing, geveltekeningen, kleurenfoto's en materialen voor gevels, kozijnen en dak vereist. Bodemonderzoek indien nodig voor bodemkwaliteit (Bron: Omgevingsplan). Dien in via Omgevingsloket.
Specifieke legestarieven voor omgevingsvergunningen voor uitbouw staan niet vermeld in de beschikbare documenten. Raadpleeg de actuele Legesverordening Hendrik-Ido-Ambacht op de gemeentelijke website. Voor nadeelcompensatie geldt €300 voor in behandeling nemen (Bron: Verordening nadeelcompensatie 2024).
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand met afmetingen perceel, bebouw en afstanden(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekeningen
Opgave bouwkosten en materialen gevels, kozijnen, dak(verplicht)
Documenten: Bouwkostenopgave, Kleurenfoto's
Bodemonderzoek indien bodemgevoelig
Documenten: Bodemonderzoek rapport
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Verzamel tekeningen, kostenopgave en materialen. Controleer vergunningsvrij via Omgevingsplan.
1-2 wekenDien aanvraag in bij gemeente Hendrik-Ido-Ambacht.
8 wekenCommissie adviseert over welstand binnen 4 weken.
4-8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Hendrik-Ido-Ambacht over aan een specialist.
Max. hoogte
5m
Max. diepte
4m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Hendrik-Ido-Ambacht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.