Laden...
Laden...
Regels, eisen en vergunningsvrij bouwen volgens het Omgevingsplan
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Hendrik-Ido-Ambacht.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is vergunningsvrij in Hendrik-Ido-Ambacht alleen in gebieden waar geen welstandseisen gelden, mits voorzien van plat dak, gemeten vanaf voet niet hoger dan 1,75 meter, onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven dakvoet, bovenzijde meer dan 0,5 meter onder daknok en zij...
Laatste update: 26-1-2026
In Hendrik-Ido-Ambacht bepaalt het Omgevingsplan de regels voor een dakkapel plaatsen. Volgens de BBL geldt landelijk een baseline voor bouwactiviteiten, maar de gemeente hanteert aanvullende eisen via het Omgevingsplan. Een dakkapel Hendrik-Ido-Ambacht is onder strikte voorwaarden vergunningsvrij, met name in specifieke tijdelijke gebieden. Bij afwijking is een omgevingsvergunning verplicht, inclusief toets aan welstand door de Adviescommissie omgevingskwaliteit. Specifieke legestarieven zijn niet beschikbaar in de geraadpleegde bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Hendrik-Ido-Ambacht is een dakkapel in het voordakvlak of een naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak vergunningsvrij als deze voldoet aan meerdere eisen. Ten eerste moet deze gelegen zijn in een gebied of op een bouwwerk dat in het tijdelijke deel van het Omgevingsplan is aangewezen waarvoor geen redelijke eisen van welstand gelden. Daarnaast geldt een plat dak vereist. Verder mag de hoogte, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, niet hoger zijn dan 1,75 meter. De onderzijde moet meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet liggen. De bovenzijde moet meer dan 0,5 meter onder de daknok blijven. Tot slot moeten de zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak staan. Buiten deze voorwaarden is een omgevingsvergunning nodig. (Bron: Omgevingsplan gemeente Hendrik-Ido-Ambacht)
Voor dakkapellen die niet vergunningsvrij zijn, geldt een toets aan redelijke eisen van welstand volgens de criteria van de welstandsnota zoals die gold voor de Omgevingswet. Burgemeester en wethouders winnen advies in bij de Adviescommissie omgevingskwaliteit Hendrik-Ido-Ambacht over aanvragen voor omgevingsvergunningen. De commissie adviseert over onder meer omgevingsplanactiviteiten en bouwwerken met oog op goede omgevingskwaliteit, inclusief architectonische kwaliteit. In beschermde stads- of dorpsgezichten of bij monumenten gelden strengere regels, waarbij vergunningen vaak worden geweigerd tenzij anders bepaald. (Bron: Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Hendrik-Ido-Ambacht 2024; Omgevingsplan)
In locaties met functie-aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is een omgevingsvergunning voor een dakkapel vaak vereist, zelfs voor kleine wijzigingen. Activiteiten in, aan of bij monumenten of beschermde gezichten vallen onder strengere bescherming. Het Omgevingsplan vermeldt expliciet dat op dergelijke locaties alleen vergunningvrij is wat expliciet is toegestaan. Raadpleeg het tijdelijke deel van het Omgevingsplan voor specifieke aanduidingen. (Bron: Omgevingsplan gemeente Hendrik-Ido-Ambacht)
Specifieke legestarieven voor een dakkapel of omgevingsvergunning bouwactiviteit zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. De Exploitatieverordening Hendrik-Ido-Ambacht 2005 betreft grondexploitatie en geen bouwleges. Voor actuele tarieven raadpleeg de recente Legesverordening op de website van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht of het Omgevingsloket.
Plat dak, hoogte max 1,75 m vanaf voet, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde >0,5 m onder nok, zijkanten >0,5 m van dakzijkanten(verplicht)
Documenten: Tekeningen gevels en doorsneden, Situatietekening
Gelegen in gebied zonder welstandseisen (tijdelijk Omgevingsplan)(verplicht)
Documenten: Bewijs ligging via kadastraal uittreksel
Bij vergunning: welstandstoets via commissie
Documenten: Gegevens voor welstand: geveltekeningen, materialen, kleuren
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Beoordeel of uw perceel in een tijdelijk gebied zonder welstand ligt en voldoet aan afmetingen.
1 dagBij vergunningplicht: voeg tekeningen, situatietekening en welstandsgegevens toe.
8 wekenBurgemeester en wethouders beslissen na advies Adviescommissie omgevingskwaliteit.
4 weken adviestermijnLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Hendrik-Ido-Ambacht over aan een specialist.
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Hendrik-Ido-Ambacht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.