Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten: eisen, procedure en lokale regels
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Alphen aan den Rijn.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen waarvoor dit verplicht is volgens het Besluit omgevingsrecht. Aanvragen via Omgevingsloket.nl. De gemeente toetst op welstand (Welstandsnota Alphen aan den Rijn 2020), bodemgesteldheid (Bouwverordening 2018) en parkeren. Standaard doorloop...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het bouwen, verbouwen en andere activiteiten in Alphen aan den Rijn is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Bouwverordening Alphen aan den Rijn 2018 moet bij omgevingsvergunningplichtig bouwen een bodemonderzoek worden ingediend. De gemeente hanteert criteria uit de Welstandsnota Alphen aan den Rijn 2020 voor redelijke eisen van welstand. Beheersverordeningen eisen parkeergelegenheid op eigen terrein bij nieuwbouw of functiewijziging. Vergelijk vergunningsdiensten in Alphen aan den Rijn op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning voor bouwen is vereist voor bouwwerken waarvoor dit geldt volgens Bijlage II Besluit omgevingsrecht en lokale regels. Bouwen op verontreinigde bodem is verboden als gevaar voor gezondheid dreigt in bouwwerken voor langdurig verblijf (Bouwverordening Alphen aan den Rijn 2018, art. 2.4.1). Delegatie voor exploitatieplannen bij kruimelgevallen naar college (Delegatiebesluit 2015). Bij nieuwbouw, uitbreiding of functiewijziging voldoende parkeren op eigen terrein (Beheersverordening diverse gebieden 2018). Uitzondering: geen plicht tot bodemonderzoek voor kleine bouwwerken gelijk aan Bijlage II art. 2/3 Bor.
De gemeente toetst aan redelijke eisen van welstand via Welstandsnota Alphen aan den Rijn 2020. Criteria per gebied: soepel, regulier of bijzonder niveau. Voorbeelden: dakkapellen, aanbouwen, bijgebouwen met specifieke plaatsing en materialen. Welstandsvrij: kassen, tuinhuisjes op volkstuinen (niet nabij monumenten). Bodemonderzoek verplicht: vooronderzoek NEN 5725, eventueel NEN 5740 (Bouwverordening 2018). Parkeernormen uit beleidsregels bij aanvraag (Beheersverordening Hoorn West e.a. 2018).
Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Bevoegd gezag: college B&W, met delegatie voor exploitatieplannen (Delegatiebesluit 2015). Bij bodemverontreiniging: voorwaarden stellen zoals isolatielaag of sanering (Bouwverordening 2018). Gemeente Alphen aan den Rijn staat bekend als coöperatief en denkt mee.
Bodemonderzoeksrapport volgens NEN 5725 en indien nodig NEN 5740(verplicht)
Documenten: Vooronderzoek bodemgesteldheid, Milieuhygiënisch bodemonderzoek
Toetsing welstand aan Welstandsnota criteria(verplicht)
Documenten: Tekeningen bouwplan, Beeldenkwaliteitsplan indien nodig
Bewijs voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein(verplicht)
Documenten: Parkeerplan conform beleidsregels
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Gebruik Omgevingsloket om te checken of vergunning nodig is
1 dagVia Omgevingsloket met bodemonderzoek en plannen
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Alphen aan den Rijn over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Alphen aan den Rijn
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.