Laden...
Laden...
Coöperatieve gemeente denkt mee met aanvragers
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Alphen aan den Rijn.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in beschermde stads- of dorpsgezichten. De Erfgoedcommissie adviseert burgemeester en wethouders (Verordening Erfgoedcommissie 2018). Toetsing aan welstandscriteria uit Welstandsnota 2020 met terughoudende eisen voor erfgoed. Aanvragen via...
Laatste update: 26-1-2026
Voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Alphen aan den Rijn gelden strikte regels vanuit nationale wetgeving aangevuld met lokale verordeningen. De Erfgoedcommissie adviseert over aanwijzing en wijzigingen in deze gebieden (Verordening Erfgoedcommissie Alphen aan den Rijn 2018). De Welstandsnota Alphen aan den Rijn 2020 stelt criteria voor behoud van cultuurhistorische waarden, met nadruk op terughoudendheid bij wijzigingen. Alphen aan den Rijn staat bekend als coöperatief en denkt mee met aanvragers. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen of verbouwen in beschermde stads- of dorpsgezichten, zoals bepaald in artikel 9.1 Erfgoedwet en artikel 19 Erfgoedverordening. De Erfgoedcommissie adviseert burgemeester en wethouders hierover (Verordening Erfgoedcommissie Alphen aan den Rijn 2018). Daarnaast geldt een welstandstoets conform de Welstandsnota Alphen aan den Rijn 2020. Vergunningsvrij is mogelijk voor kleine objecten zoals kweekkassen mits niet nabij cultureel erfgoed. Bij cultureel erfgoed prioriteit aan herstel en terughoudende wijzigingen.
In beschermde gebieden hanteert Alphen aan den Rijn een bijzonder welstandsniveau. Wijzigingen moeten ondergeschikt zijn, met terughoudende vormgeving, traditionele materialen en kleuren. Voor het stedelijk lint langs de Oude Rijn geldt behoud van variatie en individualiteit. Hoofdgebouwen oriënteren op openbare ruimte, bijgebouwen achter rooilijn. De commissie let op ensemblewaarden en inpassing (Welstandsnota Alphen aan den Rijn 2020). Nationale eisen uit Omgevingswet en BBL vormen baseline, gemeente stelt strengere criteria.
De Erfgoedcommissie adviseert op verzoek of eigen initiatief over aanwijzing van beschermde stads- en dorpsgezichten (artikelen C en D Verordening Erfgoedcommissie 2018). Adviezen baseren uitsluitend op erfgoedbelang. Bij wijzigingen aandacht voor behoud cultuurhistorie en terughoudendheid.
Welstandsvrij zijn kweekkassen en ondersteunende constructies, behalve reclame of nabij monumenten. Kleine objecten op volkstuincomplexen zijn vrij mits niet nabij erfgoed (Welstandsnota 2020).
Beeldkwaliteitsplan of tekeningen met inpassing in erfgoedcontext(verplicht)
Documenten: Situatieschets, Materiaal- en kleurvoorbeelden
Advies Erfgoedcommissie(verplicht)
Documenten: Aanvraagstukken voor advies
Toetsing aan welstandscriteria bijzondere gebieden(verplicht)
Documenten: Architectonische uitwerking
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Raadpleeg Welstandsnota en vraag advies Erfgoedcommissie aan. Ontwerp met aandacht voor terughoudendheid.
VoorafDien omgevingsvergunning in met benodigde stukken. Welstands- en erfgoedtoets volgt.
8 weken standaardBurgemeester en wethouders beslissen na advies commissie.
Mogelijk verlengingLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Alphen aan den Rijn over aan een specialist.
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Alphen aan den Rijn
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.