Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij bouwen en welstandseisen volgens Welstandsnota 2020
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Alphen aan den Rijn.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In gebieden met soepel welstandsniveau zijn dakkapellen aan de voorzijde vergunningvrij voor de activiteit bouwen, mits voldaan aan landelijke BBL-regels. In reguliere of bijzondere gebieden gelden welstandscriteria en vaak vergunningplicht. Raadpleeg de Welstandsnota 2020 en Omgevingsloket (Bron...
Laatste update: 25-1-2026
Voor het plaatsen van een dakkapel in Alphen aan den Rijn gelden regels uit de Welstandsnota 2020. In soepele welstandsgebieden kunnen dakkapellen aan de voorzijde vergunningvrij zijn voor bouwen. De gemeente Alphen aan den Rijn is coöperatief en denkt mee met aanvragers. Volgens de BBL geldt landelijk minimale eisen, maar de gemeente hanteert aanvullende welstandscriteria in reguliere en bijzondere gebieden. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Welstandsnota Alphen aan den Rijn 2020 gelden in soepele gebieden geen redelijke eisen van welstand voor dakkapellen. Hierdoor kunnen ze aan voorkanten vergunningvrij worden gerealiseerd voor de activiteit bouwen, mits voldaan aan landelijke BBL-regels uit Bijlage II Besluit omgevingsrecht. In reguliere of bijzondere welstandsgebieden is een omgevingsvergunning vaak vereist en worden criteria toegepast. Dakramen zijn in veel gevallen vergunningvrij. Bij twijfel controleer het welstandsniveau op de kwaliteitskaart in de nota (Bron: Welstandsnota Alphen aan den Rijn 2020).
Dakkapellen moeten een ondergeschikte toevoeging zijn aan het dakvlak. In reguliere of bijzondere gebieden: hoogstens één per woning per dakvlak, minstens 1,00 m dakvlak naast, kozijnen direct op dakvlak, verticaal in aanzicht, breedte tot 50% gevelbreedte met maximum 3,50 m, hoogte maximaal 1,50 m aan voorkanten, plat afdekken of aankappen op daken van minstens 45 graden, detaillering afstemmen op hoofdgebouw, zijwangen donker of gelijk aan dakkapel, voorvlak grotendeels glas. Meerdere dakkapellen regelmatig rangschikken, 0,50 tot 1,00 m onder en minstens 0,50 m boven en naast. Aansluiten bij buren heeft voorkeur (Bron: Welstandsnota Alphen aan den Rijn 2020).
Aan voorkanten: één dakkapel per dakvlak, minstens 1 m naast dakvlak, hoogte max 1,50 m, breedte max 3,50 m. Afstand: 0,50-1,00 m onder dakkapel, minstens 0,50 m boven en naast. In mansardekap aansluiten op knik. Gelijkvormig aan bestaande in bouwblok. Geen dakkapellen op aanbouwen (Bron: Welstandsnota Alphen aan den Rijn 2020).
Detaillering, materialen en kleuren afstemmen op hoofdgebouw. Zijwangen donker, wit, zinkgrijs of kleur dakkapel. Kap van aangekapte dakkapel gelijk aan hoofdgebouw. Voorvlak grotendeels glas, dichte panelen ondergeschikt (Bron: Welstandsnota Alphen aan den Rijn 2020).
Indienen via Omgevingsloket.nl. Specifieke legestarieven voor dakkapellen niet vermeld in de bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Alphen aan den Rijn op de gemeentelijke website. De gemeente denkt coöperatief mee. Bodemonderzoek mogelijk vereist bij vergunningplicht (Bron: Bouwverordening Alphen aan den Rijn 2018, Welstandsnota 2020).
Voldoen aan welstandscriteria in regulier/bijzonder gebied(verplicht)
Documenten: Tekeningen, situatieschets, foto's buren
Bodemonderzoek indien vergunningplichtig
Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5725/5740
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Bekijk kwaliteitskaart Welstandsnota voor soepel/regulier/bijzonder niveau.
1 dagVoeg tekeningen en onderbouwing toe.
8 wekenBeoordeling door commissie Ruimtelijke Kwaliteit.
4 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Alphen aan den Rijn over aan een specialist.
Max. hoogte
1.5m
Max. breedte
3.5m
Alles wat u moet weten over dakkapel in Alphen aan den Rijn
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.