Gemeente Alphen aan den Rijn
Bijgebouw in Alphen aan den Rijn
Voor woningen in Alphen Stad gelden het bestemmingsplan Alphen Stad - geconsolideerd en het Omgevingsplan gemeente Alphen aan den Rijn. De Legesverordening Alphen aan den Rijn 2026 geldt voor vergunningaanvragen.
Alphen Stad: afwijking bij een hoekwoning
In het bestemmingsplan Alphen Stad - geconsolideerd kan het bevoegd gezag met een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor een aan-, uit- of bijgebouw aan de zijgevel van een hoekwoning buiten het bouwvlak. De zijdelingse perceelgrens aan openbaar gebied moet minstens 1 meter van het gebouw liggen. De goothoogte moet aansluiten op de eerste bouwlaag. Een afwijking tot maximaal 0,3 meter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag is toegestaan. Een kap mag als die architectonisch bij het hoofdgebouw past. De maximale bouwhoogte is dan niet hoger dan de goothoogte van het hoofdgebouw. De afwijking mag geen onevenredige aantasting veroorzaken van het woon- en leefmilieu, de stedenbouwkundige structuur en het straatbeeld, of de gebruiksmogelijkheden en bezonning van aangrenzende percelen.
Omgevingsplan: vergunningvrij bouwen blijft aan regels gebonden
Het Omgevingsplan gemeente Alphen aan den Rijn maakt duidelijk dat vergunningvrij bouwen niet betekent dat alle andere regels vervallen. Ook vergunningvrije bouwwerken moeten voldoen aan de overige regels over bouwen, instandhouden en gebruiken. Als een andere regel toch een vergunning vereist of het bouwwerk of het gebruik in strijd is met het omgevingsplan, moet u alsnog een vergunning aanvragen.
Alles op een rij
Bijgebouw in Alphen aan den Rijn in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Hoekwoning, zijgrensPlan Alphen Stad - geconsolideerd | Minimaal 1 meter tot zijgrens aan openbaar gebied |
| RijksmonumentenAlphen aan den Rijn | 168 in Alphen aan den Rijn |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Alphen aan den Rijn.
Leges 2026: tarieven voor bouw- en planactiviteiten
De Legesverordening Alphen aan den Rijn 2026 noemt voor een aanvraag voor een bouwactiviteit 2,60% van de bouwkosten over het deel van € 0 tot € 200.000, met een minimum van € 261,40. Voor een aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, instandhouden of gebruiken van het te bouwen bouwwerk, noemt de verordening 1,20% over het deel van de bouwkosten van € 0 tot € 200.000, met een minimum van € 104,55. Andere toepasselijke leges kunnen daar nog bij komen.
Alphen aan den Rijn heeft 168 rijksmonumenten
Alphen aan den Rijn telt 168 rijksmonumenten. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt als u een schuur in, aan, op of bij een monument bouwt. Het register noemt in Alphen aan den Rijn geen rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in Alphen Stad?
Controleer of uw locatie valt onder het bestemmingsplan Alphen Stad - geconsolideerd. Voor de gemeentelijke regels over vergunningvrij bouwen geldt daarnaast het Omgevingsplan gemeente Alphen aan den Rijn.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Alphen Stad - geconsolideerd (NL.IMRO.0484.alphenstadgcsd-GC01, vastgesteld 2020-09-17, 35146 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen, lid 20.5.7 Aan-, uit- en bijgebouw bij hoekwoning
- Omgevingsplan gemeente Alphen aan den Rijn
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op