Laden...
Laden...
Regels voor het splitsen van woningen in meerdere eenheden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Terneuzen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Terneuzen is een omgevingsvergunning nodig bij splitsing als het strijdig is met het omgevingsplan, bijvoorbeeld bij gebruik van een woning door meer dan één huishouden. Specifieke splitsingsregels ontbreken in de documenten; raadpleeg de gemeente. Terneuzen is terughoudend (Bron: Beleidsregel...
Laatste update: 27-1-2026
Voor een splitsingsvergunning in Terneuzen is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Beleidsregel Flexbewoning gemeente Terneuzen 2024 is het gebruik van een woning door meer dan één huishouden strijdig met het omgevingsplan. Afwijking is mogelijk voor flexbewoning van maximaal 4 personen die geen huishouden vormen, onder strikte voorwaarden. Terneuzen hanteert een terughoudende houding bij dit type vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Terneuzen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning is nodig als splitsing leidt tot gebruik strijdig met het omgevingsplan, zoals huisvesting van meer dan één huishouden in een woning (Bron: Beleidsregel Flexbewoning 2024). Vergunningsvrij is niet mogelijk bij dergelijke wijzigingen. Uitzonderingen gelden voor zorggerichte vormen zoals begeleid wonen of vergunde kamergewijze verhuur, die buiten deze regeling vallen. Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing.
Bij flexbewoning, het dichtstbijzijnde bij splitsing, geldt: flexbewoning alleen in bestaande woning, maximaal 4 personen, één per slaapkamer, inschrijving BRP Terneuzen, geen onevenredige parkeerdruk of aantasting leefklimaat, huisreglement verplicht, parkeernota 2023-2033 naleven met onafhankelijk rapport, voldoende onderhoud woning en tuin. Locatie niet in wijk met lage Leefbaarometerscore. Vergunning tijdelijk 3 jaar, verlengbaar tot 10 jaar (Bron: Beleidsregel Flexbewoning 2024). Nationale BBL-eisen gelden als baseline voor bestaande bouw, zoals brandveiligheid en ventilatie. Specifieke minimumoppervlaktes per woning ontbreken.
Leges voor omgevingsvergunning gebruikswijziging zonder bouwactiviteit: €156 (tarieven 2026, paragraaf 2.6 lid 5). Bij flexbewoning toeslag €1.027. Voor bouwactiviteiten staffel: bij bouwkosten <€150.000 1,15% min. €130; €150.000-€500.000 €1.771 + 0,85%; >€500.000 €4.826 + 0,75% (Bron: Legesverordening 2026). Verlenging flexbewoning €513. Betaling bij aanvraag.
Aanvraag alleen door eigenaar via aanvraagformulier. College beoordeelt aan art. 2 en 3 en bijlage 1 normenset. Weigering bij niet voldoen voorwaarden. Vergunning tijdelijk, intrekkingsmogelijk. Standaard doorlooptijd 8 weken (Bron: Beleidsregel Flexbewoning 2024; Legesverordening 2026).
Omgevingsplan niet strijdig zonder afwijking(verplicht)
Documenten: Aanvraagformulier eigenaar, Parkeerdrukrapport onafhankelijke deskundige, Huisreglement
Max 4 personen flexbewoning, BRP-inschrijving(verplicht)
Documenten: Bewijsstukken bestaande flexbewoning indien van toepassing
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Eigenaar dient aanvraag in met formulier, parkeerdrukrapport en huisreglement.
Indiening directToetsing aan voorwaarden art. 2, 3 en bijlage 1.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Terneuzen over aan een specialist.
Omgevingsvergunning gebruikswijziging zonder bouw
Tarieven 2026 (Legesverordening)
€156
Toeslag flexbewoning
Bij toepassing beleidsregel Flexbewoning (Legesverordening 2026)
€1.027
Gebruikswijziging zonder bouw
€156
Toeslag flexbewoning
€1,027
Bouwactiviteit < €150k
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over splitsing in Terneuzen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.