Laden...
Laden...
Regels voor flexbewoning en omzettingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Terneuzen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor kamerverhuur in Terneuzen is een omgevingsvergunning nodig op basis van de Beleidsregel Flexbewoning 2024. Maximaal 4 personen die geen huishouden vormen in een bestaande woning. Vergunning tijdelijk voor 3 jaar, verlengbaar tot 10 jaar. Voldoe aan voorwaarden zoals BRP-inschrijving, parkeer...
Laatste update: 27-1-2026
Voor kamerverhuur in Terneuzen geldt een gebruiksverbod in het omgevingsplan voor het gebruik van een woning door meer dan één huishouden. Afwijking is mogelijk via de Beleidsregel Flexbewoning gemeente Terneuzen voor huisvesting van maximaal 4 personen die geen huishouden vormen. Reeds vergunde kamergewijze verhuur valt buiten deze regeling. Vergelijk vergunningsdiensten in Terneuzen op VastgoedVergunningVergelijken.nl (gebaseerd op 5 bronnen).
Kamerverhuur in Terneuzen vereist een omgevingsvergunning als het gebruik strijdig is met het omgevingsplan, namelijk bij huisvesting van meer dan één huishouden. Flexbewoning voor maximaal 4 personen is toegestaan via afwijking. Vergunningsvrij is niet mogelijk voor nieuwe gevallen, tenzij reeds vergund (Bron: Beleidsregel Flexbewoning gemeente Terneuzen 2024).
De gemeente Terneuzen hanteert strenge voorwaarden. Flexbewoning alleen in bestaande woning. Maximaal 4 personen, één per slaapkamer. Bewoners ingeschreven in BRP van Terneuzen. Geen onevenredige aantasting woonklimaat of parkeerdruk. Voldoen aan parkeernota 2023-2033 met onafhankelijk rapport. Huisreglement verplicht tegen overlast. Locatie niet in wijk met onvoldoende Leefbaarometerscore. Onderhoud woning en tuin verplicht (Bron: Beleidsregel Flexbewoning 2024).
Maximaal 4 personen in de woning, één per slaapkamer. Geen specifieke oppervlakte-eisen per kamer vermeld. Twee personen per slaapkamer alleen bij duurzame relatie. Nationale BBL-eisen gelden als baseline, zoals ventilatie en veiligheid voor woonfunctie kamergewijze verhuur (Bron: Beleidsregel Flexbewoning 2024; BBL art. 3.118).
Geen expliciet quotumbeleid voor kamerverhuur. Vergunning weigeren bij niet voldoen aan artikelen 2 en 3 of bijlage 1 normenset. Intrekking bij overtreding, tenzij overtreding beëindigd wordt. Hardheidsclausule mogelijk bij onbillijkheid (Bron: Beleidsregel Flexbewoning 2024).
Leges volgens Verordening 2026. Bij toepassing Beleidsregel Flexbewoning toeslag van 1027 euro op basistarief voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit zonder bouwactiviteit. Verlenging 513 euro. Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Aanvraag door eigenaar met formulier(verplicht)
Documenten: Huisreglement, Parkeerdrukrapport onafhankelijke deskundige, Bewijs BRP-inschrijving
Voldoen aan Leefbaarometer en parkeernota(verplicht)
Documenten: Leefbaarometerscore wijk, Parkeernota 2023-2033 conformiteit
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Eigenaar dient aanvraag in met formulier, huisreglement en parkeeronderzoek.
8 wekenGemeente toetst Leefbaarometer, parkeren en normenset bijlage 1.
Binnen besluittermijnHerbeoordeling, uiterlijk 2 maanden voor afloop aanvragen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Terneuzen over aan een specialist.
Toeslag flexbewoning op basistarief omgevingsvergunning
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 1.027
Verlenging flexbewoningvergunning
Tarieven 2026
€ 513
Toeslag bij toepassing Beleidsregel Flexbewoning
€1,027
Verlenging flexbewoning
€513
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Terneuzen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.