Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Reimerswaal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Reimerswaal gelden nationale BBL-regels als basis voor vergunningsvrije uitbouwen, zoals vermeld in de oude Bouwverordening die verwijst naar Bijlage II Besluit omgevingsrecht. Lokale eisen omvatten afstanden tot erfgrenzen en welstandstoets via de Welstandsnota 2017. Specifieke maxima voor di...
Laatste update: 26-1-2026
In Reimerswaal geldt voor een uitbouw aan een woning de Bouwverordening uit 2012 als relevante bron, aangevuld met nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente hanteert een coöperatieve houding en denkt mee met aanvragers. Specifieke eisen zoals maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentages achtererf ontbreken in de documenten. De welstandscommissie toetst aan de Welstandsnota 2017. Leges zijn geregeld in de Legesverordening 2026, gebaseerd op bouwkosten. Vergelijk vergunningsdiensten in Reimerswaal op ons platform voor de beste deal.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Reimerswaal 2012 is een omgevingsvergunning vereist voor uitbouwen die niet vallen onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht. Vergunningsvrij is mogelijk voor kleine uitbouwen, maar de gemeente kan strengere eisen stellen. Overschrijding van de achtergevelrooilijn is toegestaan voor bijgebouwen en uitbouwen onder voorwaarden. Bij de beoordeling controleert de gemeente afstanden tot erfgrenzen en welstand. (Bron: Bouwverordening Reimerswaal 2012). Nationale BBL-regels vormen de baseline, waarbij Reimerswaal aanvullende eisen kan hanteren zoals minimale tussenruimtes van 1 meter tot 2,2 meter hoogte vanaf het erf.
De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet zodanig zijn dat tussen het bouwwerk en aangrenzende bebouwing geen tussenruimtes ontstaan die minder dan 1 meter breed zijn vanaf erfhoogte tot 2,2 meter of niet toegankelijk. Afwijking mogelijk bij reinigingsmogelijkheden. Erfafscheidingen zijn niet toegelaten zonder vergunning. De welstandscommissie toetst aan criteria uit de Welstandsnota Reimerswaal 2017. Specifieke maxima voor diepte, hoogte of oppervlakte uitbouw zijn niet vermeld in de bronnen. Raadpleeg de gemeentewebsite voor actuele welstandsnota's. (Bron: Bouwverordening 2012, Welstandsnota 2017).
Volgens de Legesverordening 2026 bedragen de leges voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit afhankelijk van bouwkosten. Bij kosten onder €50.000 geldt 0,200% met minimum €176,10. Tussen €50.000 en €200.000: €100 vermeerderd met 0,180%. Hogere staffels tot €155.400 maximum. Voor buitenplanse activiteiten gelden toeslagen. Bouwkosten worden getoetst via calculatieprogramma. Deze informatie is gebaseerd op 5 bronnen over leges. (Bron: Legesverordening 2026).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente Reimerswaal behandelt binnen 8 weken. Bij complexiteit mogelijk verlenging. Welstandstoets door commissie. De gemeente is coöperatief en denkt mee.
Tekeningen en constructieberekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Welstandsadvies(verplicht)
Documenten: Ontwerp conform Welstandsnota
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Verzamel tekeningen en controleer welstand.
1-2 wekenDien aanvraag in bij gemeente Reimerswaal.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Reimerswaal over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit < €50.000
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
0,200% van bouwkosten, min. €176,10
Leges €50.000 - €200.000 bouwkosten
Tarieven 2026
€100 + 0,180% boven €50.000, min. €170
Bouwactiviteit < €50.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit €50.000-€200.000
€100
Alles wat u moet weten over uitbouw in Reimerswaal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.