Laden...
Laden...
Wanneer is een vergunning nodig en wat zijn de kosten?
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Goes.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Goes is de gemeente terughoudend bij uitbouwen. Een omgevingsvergunning is nodig als de uitbouw leidt tot meer dan 50% bebouwde oppervlakte, goothoogte boven 3,50 m of bouwhoogte boven 7,50 m. Leges vanaf €312 (2026). Raadpleeg de gemeente voor actuele info (Bron: Beleidsregels afwijking beste...
Laatste update: 25-1-2026
Voor een uitbouw in Goes geldt dat de gemeente terughoudend is bij het verlenen van vergunningen. Volgens de Beleidsregels afwijking bestemmingsplan worden geen vergunningen verleend als de uitbouw leidt tot overschrijding van limieten zoals een bebouwde oppervlakte van meer dan 50% van het perceel of specifieke hoogte-eisen. Nationale regels uit het BBL vormen de baseline, maar Goes hanteert strengere lokale voorwaarden. Vergelijk vergunningsdiensten in Goes via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning is vereist als de uitbouw afwijkt van het bestemmingsplan. Burgemeester en wethouders verlenen geen vergunning als het bijbehorend bouwwerk leidt tot een bebouwde oppervlakte van meer dan 50% van het bouwperceel, de goothoogte meer bedraagt dan 3,50 m voor aangebouwde bijbehorende bouwwerken, of de bouwhoogte meer dan 7,50 m of die van het hoofdgebouw overschrijdt (Bron: Vijfde wijziging Beleidsregels afwijking bestemmingsplan 2021). Voor vrijstaande bijbehorende bouwwerken gelden lagere limieten zoals max 2,50 m hoogte. Volgens het BBL artikel 5.8 en 5.9 gelden minimumeisen voor constructieve veiligheid bij verbouw.
De commissie ruimtelijke kwaliteit adviseert over omgevingsvergunningen met oog op goede omgevingskwaliteit, inclusief welstand (Bron: Verordening commissie ruimtelijke kwaliteit Goes 2022). Specifieke welstandscriteria voor uitbouwen zijn niet gedetailleerd in de bronnen; raadpleeg de Welstandsnota 2016 voor algemene beoordeling door het ambtelijk toetsteam.
Leges voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit zijn gebaseerd op bouwkosten. Voor bouwkosten onder €100.000: 2,60% met minimum €312. Vanaf €100.000 tot €5.000.000: €2.619 + 1,05% over het meerdere. Max €150.000 (tarieven 2026, Bron: Legesverordening Goes 2026). Bij omgevingsplanactiviteit bouwen: onder €50.000 3,20% min €350.
Geen overschrijding bebouwingspercentage >50%(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Tekeningen
Goothoogte <=3,50 m en bouwhoogte <=7,50 m(verplicht)
Documenten: Doorsneden en gevels
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer bestemmingsplan en beleidsregels. Stel tekeningen op.
1-2 wekenDien aanvraag in met bouwkostenraming en plannen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Goes over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €100.000
Minimum €312 (2026)
2,60% van bouwkosten
Bouwactiviteit < €100.000
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouwen < €50.000
Op aanvraag
Max. hoogte
7.5m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Goes
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.