Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: terughoudend beleid in Goes
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Goes.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als het bestemmingsplan de functiewijziging niet toestaat. Goes is terughoudend bij verlenen. Dien aan via Omgevingsloket.nl met motivatie waarom afwijking past. Leges afhankelijk van vloeroppervlak: vanaf €700 (2026). Beoordeel op onevenredige aantasting omgev...
Laatste update: 26-1-2026
Voor een buitenplanse afwijking Goes is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist bij functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning. Volgens de Vijfde wijziging van de Beleidsregels afwijking bestemmingsplan (2021) verlenen burgemeester en wethouders in het algemeen geen afwijking van het bestemmingsplan met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2°, van de Wabo indien dit leidt tot onevenredige aantasting van aangrenzende gronden, straatbeeld of verkeersveiligheid. De gemeente Goes hanteert een terughoudend beleid. Vergelijk vergunningsdiensten in Goes op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse afwijking is vereist als de functietransformatie van niet-woonfunctie naar woning niet binnen het bestemmingsplan past. Volgens de Beleidsregels (2021) wordt geen vergunning verleend bij privaatrechtelijke belemmeringen, strijdige bouwwerken, onevenredige aantasting van aangrenzende gebruiksmogelijkheden, straat- en bebouwingsbeeld of verkeersveiligheid. Specifieke regels voor functietransformatie kantoor-naar-woning ontbreken in de bronnen; raadpleeg de gemeente voor actuele bestemmingsplannen. Nationale baseline via Omgevingswet geldt, maar Goes kan strengere eisen stellen (Bron: Vijfde wijziging Beleidsregels afwijking bestemmingsplan 2021).
Bij beoordeling controleert de gemeente op onevenredige impact op omgeving, parkeerruimte en onderhoudsmogelijkheden. Onder woning wordt verstaan een reguliere, niet-recreatieve woning, geen appartement (Bron: Beleidsregels 2021). Terughoudend beleid geldt; geen soepelere regels dan nationaal. Specifieke criteria voor functietransformatie niet gedetailleerd in bronnen.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Bij complexiteit mogelijk verlenging. Deze informatie is niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten voor specifieke functietransformatie; raadpleeg de gemeente Goes.
Standaard documenten voor omgevingsvergunning: plattegronden, motivatie afwijking, bewijs geen belemmeringen. Specifieke lijst niet in bronnen; zie Omgevingsloket.
Geen onevenredige aantasting aangrenzende gronden of straatbeeld(verplicht)
Documenten: Motivatiebrief, Tekeningen
Geen privaatrechtelijke belemmering(verplicht)
Documenten: Bewijs eigendom/gebruik
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Bekijk of transformatie binnen plan past via ruimtelijkeplannen.nl
1 dagVia Omgevingsloket.nl met vereiste stukken
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Goes over aan een specialist.
Leges voor buitenplanse gebruikswijziging zonder bouwen (2026)
Afhankelijk van vloeroppervlak (Bron: Legesverordening Goes 2026)
€700 (kleiner dan 200m²); €1.500 (200-5.000m²); €3.500 (>5.000m²)
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit: gebruikswijziging bouwwerk zonder bouwen
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Goes
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.