Gemeente Veenendaal
Aanbouw of uitbouw in Veenendaal
Voor woningen in Veenendaal gelden onder meer de bestemmingsplannen Woongebieden 2018, Centrum en Veenendaal-Oost, Buurtstede. De legesverordening 2026 bevat de tarieven voor bouwactiviteiten.
Kort antwoord
In Woongebieden 2018 geldt voor alle bijbehorende bouwwerken samen maximaal 25% van een bouwperceel tot en met 200 m²; bij een groter perceel geldt 50 m² plus 20% van het deel boven 200 m², tot maximaal 120 m². Een bouwwerk moet ook minstens 1 meter van de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw staan. Of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft, ziet u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Woongebieden 2018: oppervlak, ligging en hoogte
In het bestemmingsplan Woongebieden 2018 moeten bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak staan. Staan er al zulke bouwwerken buiten het bouwvlak, dan mag u die bestaande ruimte benutten. De totale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken is maximaal 25% van een bouwperceel van hoogstens 200 m². Is het perceel groter, dan is de grens 50 m² plus 20% van het deel boven 200 m², met een maximum van 120 m². De oppervlakte binnen de maximale begrenzing van het hoofdgebouw telt niet mee. In Woongebieden 2018 moet een bijbehorend bouwwerk minstens 1 meter van de voorgevelrooilijn staan. Voor aangebouwde bijbehorende bouwwerken geldt een maximale bouwhoogte van 0,3 meter boven de aansluitende verdiepingsvloer. Voor een bijbehorend bouwwerk aan de zijgevel gelden in plaats daarvan een maximale goothoogte van 3,3 meter en een bouwhoogte van maximaal 80% van de hoogte van het bestaande hoofdgebouw, met een maximum van 7,5 meter. Is het bouwwerk hoger dan 3,3 meter, dan mag de achtergevel hoogstens 1 meter achter de achtergevel van het hoofdgebouw liggen en moet de dakhelling gelijk zijn aan die van het hoofdgebouw.
Centrum en Buurtstede: achteraanbouw tot 3 meter diep
In het bestemmingsplan Centrum mogen aan- en uitbouwen aan de achterkant buiten het bouwvlak maximaal 3 meter diep en 3,1 meter hoog zijn. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen moeten binnen het bouwvlak en op grond met de aanduiding ‘erf’ staan, behalve de genoemde uitzondering voor aanbouwen aan de voorzijde. Aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen mogen op die erfgrond niet meer dan 50% beslaan en maximaal 50 m² groot zijn. In het bestemmingsplan Veenendaal-Oost, Buurtstede mogen achteraanbouwen buiten het bouwvlak maximaal 3 meter diep en 3,2 meter hoog zijn. Ook daar moeten aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen binnen het bouwvlak en op grond met de aanduiding ‘erf’ staan, behoudens de genoemde uitzondering voor aanbouwen aan de voorzijde. Aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen mogen per erf maximaal 50% bebouwen, met een maximum van 50 m².
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Veenendaal in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Woongebieden 2018, afstandPlan woongebieden 2018 | Minstens 1 meter van de voorgevelrooilijn |
| Centrum, achteraanbouwPlan Centrum | Buiten bouwvlak maximaal 3 meter diep en 3,1 meter hoog |
| Buurtstede, achteraanbouwPlan Veenendaal-Oost,Buurtstede | Buiten bouwvlak maximaal 3 meter diep en 3,2 meter hoog |
| Bouwactiviteit, leges 2026Veenendaal | € 422 tot € 25.000; daarboven 1,746%, maximaal € 1.016 |
| Omgevingsplanactiviteit, leges 2026Veenendaal | € 422 tot € 25.000; daarboven 4,108%, maximaal € 1.819 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Veenendaal.
Leges 2026: aparte tarieven voor bouwactiviteiten
De Veenendaalse legesverordening 2026 noemt voor een bouwactiviteit € 422 bij bouwkosten tot € 25.000. Voor het deel van de bouwkosten vanaf € 25.000 tot € 59.000 komt daar 1,746% van de bouwkosten bij, met een maximum van € 1.016. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit noemt de verordening eveneens € 422 bij bouwkosten tot € 25.000. Voor het deel vanaf € 25.000 tot € 59.000 komt daar 4,108% bij, met een maximum van € 1.819.
Rijksmonumenten in Veenendaal
In Veenendaal staan 19 rijksmonumenten. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt als uw aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument staat, ook niet als het monument voorbeschermd is.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt voor uw woning?
Controleer in Regels op de kaart in het Omgevingsloket welk plan geldt op uw adres in Veenendaal. Daar kunt u nagaan of uw woning onder Woongebieden 2018, Centrum of Veenendaal-Oost, Buurtstede valt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan woongebieden 2018 (NL.IMRO.0345.Woongeb2018-vg01, vastgesteld 2018-09-20, 23919 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen, lid 13.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- bestemmingsplan Centrum (NL.IMRO.0345.BPCentrum-oh02, vastgesteld 2014-06-26, 3522 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Veenendaal-Oost,Buurtstede (NL.IMRO.0345.Buurtstede-vg01, vastgesteld 2017-03-30, 1129 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op