Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Veenendaal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse omgevingsvergunning is nodig bij strijdigheid met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Toetsing aan artikel 8.0a Bkl voor evenwichtige toedeling functies. Leges vanaf €402 (2026). Procedure: 8 weken. Raadpleeg gemeente voor details (Bron: Wijzigingsbesluit Omgevings...
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking in Veenendaal is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. Volgens de Omgevingswet en lokaal beleid, zoals het Wijzigingsbesluit 3e wijziging Omgevingsplan, wordt getoetst of vergunningverlening past bij evenwichtige toedeling van functies aan locaties (artikel 8.0a Bkl). Niet elke transformatie vereist een vergunning; binnenplanse gevallen zijn mogelijk. De gemeente Veenendaal hanteert het Puntensysteem Omgevingsvisie voor woningbouwontwikkelingen met buitenplanse afwijking (Bron: Puntensysteem 2025). Vergelijk vergunningsdiensten in Veenendaal op ons platform.
Een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit is nodig als de functietransformatie strijdig is met regels in het omgevingsplan. Als binnenplanse vergunning niet mogelijk is, volgt beoordeling als buitenplans. Dit geldt voor afwijking van regels over gebruik, bouwen of andere planologische voorschriften. Volgens de Bkl (artikel 8.0a) alleen verleend met oog op evenwichtige toedeling functies aan locaties. Gemeente Veenendaal past Puntensysteem toe bij woningbouw met buitenplanse afwijking (Bron: Wijzigingsbesluit 3e wijziging Omgevingsplan; Puntensysteem Omgevingsvisie 2025). Vergunningsvrij bij binnenplanse gevallen of nationale vrijstellingen BBL.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: gegevens over activiteit, bouwkosten indien bouwen, onderbouwing evenwichtige toedeling (artikel 8.0a Bkl), eventueel bodemonderzoek. Bij transformatie mogelijk melding brandveilig gebruik en bouwtekening. Burgemeester en wethouders toetsen aan omgevingsplan, Bkl en lokaal beleid zoals Puntensysteem. Voor advies: contact team ROB (Bron: Wijzigingsbesluit Omgevingsplan; Huisvestingsverordening 2025-2028).
Leges voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit: €402 of €602 afhankelijk van type (bijv. werk geen bouwwerk, sloop). Bij bouwen staffel op bouwkosten vanaf €422, oplopend tot max €265.821 (2026). Verhoogd bij bodem, welstand, omgevingsoverleg (bijv. +€637). Tarieven 2026 (Bron: Verordening leges 2026). Geen leges voor sommige diensten per Omgevingswet.
Standaard 8 weken. Verlengbaar. Bij complexiteit met omgevingsoverleg of advies langer (Bron: Legesverordening 2026).
Toetsing aan evenwichtige toedeling functies (artikel 8.0a Bkl)(verplicht)
Documenten: Onderbouwing locaties en functies
Voldoen aan Puntensysteem bij woningbouw(verplicht)
Documenten: Plan met maatregelen Puntensysteem
Geen strijd met voorbereidend omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Bewijs geen strijd met voorbereidingsbesluit
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Overleg met gemeente, vul Puntensysteem in indien relevant.
Vooroverleg €422Via Omgevingsloket.nl met vereiste stukken.
Toetsing binnen 8 weken, mogelijk verlenging.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Veenendaal over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Afhankelijk type activiteit, tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€402 - €602
Bij bouwen: staffel bouwkosten
Max bij >€29 mln bouwkosten, 2026
Van €422 tot €265.821
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€402
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit complex
€602
Bouwen op bouwkosten
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Veenendaal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.