Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Veenendaal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Niet elke verbouwing vereist een omgevingsvergunning in Veenendaal. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) zijn kleine aanpassingen vaak vergunningsvrij, mits voldaan aan nationale eisen voor constructie, energie en veiligheid. Bij constructieve wijzigingen, ingrijpende renovaties of a...
Laatste update: 27-1-2026
Verbouwen in Veenendaal vereist aandacht voor nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving en lokale voorschriften zoals de Welstandsnota 2017. De gemeente prioriteert welstand, veiligheid en duurzaamheid. Niet elke verbouwing vraagt een omgevingsvergunning, maar constructieve aanpassingen of werkzaamheden strijdig met het omgevingsplan wel. Leges zijn gestaffeld op bouwkosten voor 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Veenendaal op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning vereist bij verbouwingen die afwijken van het omgevingsplan of niet voldoen aan technische eisen zoals constructieve veiligheid (NEN 8700, artikel 5.9 BBL). De gemeente Veenendaal toetst aan de Welstandsnota 2017, inclusief beeldkwaliteitsplannen zoals Groenpoort en Tuinstraat. Bij pré-mantelzorgwoningen is altijd een vergunning nodig voor maximaal 10 jaar, met medische verklaring en participatie (Bron: Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen 2025). Voor monumenten of beschermde stadsgezichten gelden strengere regels, met legesverhogingen.
Kleine verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze voldoen aan BBL-criteria, zoals niet-constructieve aanpassingen zonder afwijking van het omgevingsplan. De Welstandsnota 2017 maakt welstandsnotitie niet altijd verplicht. Bij sloop of asbestverwijdering kan een melding nodig zijn (Bron: Beleidsregel bouw- en sloopveiligheid 2025). Raadpleeg Regels op de Kaart voor specifieke locaties.
Bij verbouwen geldt NEN 8700 voor constructieve veiligheid (artikel 5.9 BBL). Brandveiligheid volgt artikel 5.12 en 5.13 BBL. De gemeente hanteert de Landelijke richtlijn bouw- en sloopveiligheid. Aanvragen vereisen situatietekeningen, bouwkostenopgave en welstandstoetsing (Bron: Wijzigingsbesluit Omgevingsplan).
Voor gemeentelijke monumenten of beschermde stads- en dorpsgezichten is een vergunning nodig voor wijzigingen, sloop of herstel. Leges bedragen €520 voor binnenplanse activiteiten (Bron: Legesverordening 2026). Toetsing via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Verordening 2022).
Leges voor bouwactiviteiten volgen een staffel op bouwkosten (Legesverordening 2026). Basis €422 voor eerste €25.000, dan 1,746% tot €59.000 (max €1.016), enzovoort tot maxima van €265.821 voor bouwkosten boven €29,15 miljoen. Extra voor welstand €637, bodem €637. Voor pré-mantelzorg medisch advies €418. Tarieven gelden voor 2026.
Dien aan via Omgevingsloket.nl met situatietekening, bouwkosten, gevels en materialen. Gemeente toetst ruimtelijk en medisch indien nodig. Besluit binnen 8 weken. Bij pré-mantelzorg: indicatieformulier en participatie verplicht (Bron: Beleidsregel 2025).
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand met afmetingen, perceelgrenzen en parkeren(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Bouwkostenopgave
Gegevens voor welstand: gevels, details, materialen, kleurenfoto's (Welstandsnota 2017)(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, Materiaalopgave
Medische verklaring en indicatieformulier bij pré-mantelzorg(verplicht)
Documenten: Medisch advies, Indicatieformulier
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Verzamel tekeningen, bouwkosten en welstandsgegevens. Bij pré-mantelzorg vul indicatieformulier in en informeer omgeving.
1-2 wekenDien complete aanvraag in. Gemeente beoordeelt ruimtelijk en schakelt adviseurs in.
8 wekenVergunning voor max 10 jaar bij pré-mantelzorg. Verwijder binnen 3 maanden bij beëindiging.
26 weken totaalLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Veenendaal over aan een specialist.
Basisleges bouwactiviteit tot €25.000 bouwkosten
Verordening leges 2026
€422
Percentage over €25.000-€59.000: 1,746% (max €1.016)
Staffel, jaartal 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
1,746%
Medisch advies pré-mantelzorg
Legesverordening 2026
€418
Bouwactiviteit staffel
€422
Welstandstoetsing
€637
Medisch advies pré-mantelzorg
€418
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Veenendaal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.