Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden voor het splitsen van gebouwen in de gemeente Ommen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Ommen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor een splitsingsvergunning in Ommen zijn niet beschikbaar in de verstrekte bronnen. Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning vereist voor het splitsen van een gebouw in zelfstandige woonfuncties als nationale eisen niet worden nageleefd. Raadpleeg de gemeente...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Ommen hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van splitsingsvergunningen. Specifieke informatie over splitsingsvergunningen, zoals voorwaarden, minimum oppervlaktes of quotumbeleid, is niet aanwezig in de beschikbare bronnen. De documenten richten zich voornamelijk op recreatieparken, permanente bewoning en transformatie van vakantieparken. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor bestaande bouw en wijziging van gebruiksfuncties, zoals brandveiligheid en ventilatie. Voor lokale regels in Ommen, waaronder huisvestingsverordeningen of welstandsnota's, is aanvullende informatie bij de gemeente nodig. Vergelijk vergunningsdiensten in Ommen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een splitsingsvergunning is nodig bij het wijzigen van een gebouw in meerdere zelfstandige woonfuncties als dit niet voldoet aan de BBL-eisen voor bestaande bouw of verbouw. De bronnen vermelden geen specifieke situaties voor Ommen, zoals bouwjaar of schaarstegebieden. In het Afwegingskader Vitalisering en transformatie Vakantieparken 2022 wordt gesproken over transformatie van recreatieparken naar woonbestemmingen, maar alleen als geen recreatief perspectief bestaat en onder strikte voorwaarden. Vergunningsvrij splitsen lijkt niet mogelijk. (Bron: BBL artikelen 5.8, 5.22; Afwegingskader 2022)
Geen specifieke minimum oppervlakte-eisen, quotumbeleid of uitzonderingen voor splitsing in Ommen gevonden in de bronnen. Nationale BBL-regels (bijv. artikel 3.38 over brandcompartimenten tot 2000 m2 voor woonfuncties) vormen de baseline. Bij transformatie van vakantieparken gelden voorwaarden zoals investeringen door eigenaren, baatbelasting en geen snelle verrijking. Bodemonderzoek is vereist volgens Bouwverordening Ommen 2013 bij bouwen op verontreinigde grond. De gemeente controleert op leefbaarheid en handhaving. (Bron: BBL 3.36, Bouwverordening 2024, Afwegingskader 2022)
De aanvraagprocedure volgt de standaard Omgevingswet via Omgevingsloket.nl. Specifieke legestarieven voor splitsingsvergunningen in Ommen ontbreken in de bronnen. Doorlooptijd is standaard 8 weken. Bij transformatie van parken zijn extra stappen zoals intake, perspectiefbepaling en principe-overeenkomst vereist. (Bron: Afwegingskader 2022)
Naleving BBL-eisen voor brandveiligheid, ventilatie en constructie bij wijziging gebruiksfunctie(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport bodemgesteldheid indien relevant, Bewijs recreatief perspectief ontbreekt bij parktransformatie
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Neem contact op met gemeente Ommen voor haalbaarheidstoets, vooral bij recreatieparken.
Enkele wekenVia Omgevingsloket.nl met benodigde documenten.
8 weken standaardBesluit binnen 8 weken; mogelijk verlenging.
Tot 26 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Ommen over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over splitsing in Ommen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.