Gemeente Ommen
Bijgebouw in Ommen
Voor bouwplannen in het gebied van bestemmingsplan Centrum Ommen gelden de regels van dat plan. In Ommen zijn ook de dorpsgezichten Vilsteren en Beerze beschermd.
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Centrum Ommen mag een vrijstaand bijgebouw maximaal 6 m hoog zijn en moet het minstens 1 m lager zijn dan het hoofdgebouw. Of u zonder omgevingsvergunning kunt bouwen, hangt ook af van de landelijke voorwaarden.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Centrum Ommen: hoogte en gezamenlijke oppervlakte
In het bestemmingsplan Centrum Ommen mag de bouwhoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen maximaal 6 m zijn en moet die minimaal 1 m lager blijven dan het hoofdgebouw. Bestaande hogere bijgebouwen mogen hun hoogte behouden. Voor een bijgebouw geldt maximaal 3,5 m goothoogte, tenzij de bestaande goothoogte hoger is. Voor alle aan- en uitbouwen die niet aan de eisen van het hoofdgebouw voldoen en bijgebouwen samen geldt een oppervlaktegrens van 75 m² op bouwpercelen tot en met 500 m², of 90 m² op grotere bouwpercelen. Die oppervlakte is alleen toegestaan als maximaal 60% van het perceel bebouwd is, of niet meer dan het hogere bestaande bebouwingspercentage. De 60%-grens geldt ook voor overkappingen.
Vilsteren en Beerze: beschermde gezichten
In Ommen zijn Vilsteren en Beerze rijksbeschermde dorpsgezichten. Landelijk is de ruimtelijke vrijstelling voor vergunningvrij bouwen uitgesloten op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht. Het rijksregister vermeldt daarnaast 104 rijksmonumenten in Ommen.
Alles op een rij
Bijgebouw in Ommen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Hoogte bouwwerkenPlan Centrum Ommen | Maximaal 6 m en 1 m lager dan hoofdgebouw |
| Goothoogte bijgebouwPlan Centrum Ommen | Maximaal 3,5 m, tenzij bestaand hoger |
| Gezamenlijke oppervlaktePlan Centrum Ommen | 75 m² tot 500 m² perceel; anders 90 m² |
| Bebouwd perceelPlan Centrum Ommen | Maximaal 60%, tenzij bestaand percentage hoger |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Ommen.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over bijgebouw in Ommen
In bestemmingsplan Centrum Ommen staat een bijgebouw minstens 3 m achter de naar de weg gekeerde voorgevel, of op de kleinere afstand van een bestaand bijgebouw.
In bestemmingsplan Centrum Ommen mag een erker vóór de voorgevel maximaal 1,20 m diep zijn en moet minstens 2,5 m onbebouwde grond overblijven.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in uw deel van Ommen?
Controleer of uw adres onder bestemmingsplan Centrum Ommen valt. De regels van dat plan gelden alleen binnen het plangebied.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Centrum Ommen (NL.IMRO.0175.centrum201200001-va01, vastgesteld 2013-06-27, 1014 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen - 1, lid 17.2.2 Aan- uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op