Gemeente Losser
Aanbouw of uitbouw in Losser
Voor woningen in Losser dorp gelden de regels van Bestemmingsplan Losser dorp. In het buitengebied zijn Bestemmingsplan Buitengebied Veegplan 2013 en Bestemmingsplan Buitengebied Veegplan 2015 van toepassing.
Kort antwoord
In het plan Losser dorp mogen aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen samen maximaal 50 m² beslaan bij een rijwoning, of 65 m² bij een vrijstaande of twee-aaneen gebouwde woning, en maximaal 50% van het bouwperceel. De Vergunningcheck in het Omgevingsloket laat zien of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Losser dorp: 50 of 65 m² samen
In het bestemmingsplan Losser dorp gelden voor aanbouwen en uitbouwen deze regels. De afstand tot de voorgevel van uw woning moet minimaal 4 m zijn. Houd ook minimaal 1 m afstand tot de zijdelingse perceelgrens, tenzij u op die grens bouwt. De gezamenlijke oppervlakte van aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen mag maximaal 50 m² zijn bij een woning in een rij en maximaal 65 m² bij een vrijstaande of twee-aaneen gebouwde woning. Daarnaast geldt een grens van 50% van het bouwperceel. De oppervlakte binnen het bouwvlak tussen de verlengde zijgevels van de woning telt daarvoor niet mee. De goothoogte is maximaal 3,5 m, met de genoemde mogelijkheid tot verhoging. De hoogte van aangebouwde delen is maximaal de bouwhoogte van de woning min 1 m.
Buitengebied: 100 m² samen in de veegplannen
In het buitengebied gelden in het bestemmingsplan Buitengebied Veegplan 2013 en het bestemmingsplan Buitengebied Veegplan 2015 dezelfde basisgrenzen voor aan- en uitbouwen. Als er een bouwvlak is aangegeven, moeten ze daarbinnen staan. Ze moeten minimaal 3 m achter de naar de weg gekeerde gevel staan. In Veegplan 2013 geldt daarop een uitzondering als de bestaande afstand kleiner is, de woning meer dan 50 m van de weg staat of de gebouwen al vóór de voorgevel staan. De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de woning is maximaal 100 m². Is de bestaande oppervlakte groter, dan geldt maximaal die bestaande oppervlakte, met een bovengrens van 250 m². De goothoogte is maximaal 4,5 m. In beide plannen kunnen aanduidingen op de kaart de bouwmogelijkheden beperken.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Losser in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Losser dorp: voorgevelPlan Losser dorp | Minimaal 4 m afstand tot voorgevel |
| Losser dorp: zijgrensPlan Losser dorp | Minimaal 1 m, tenzij op de grens |
| Losser dorp: goothoogtePlan Losser dorp | Maximaal 3,5 m |
| Buitengebied: samenPlan Buitengebied Veegplan 2013 | Maximaal 100 m², of bestaande oppervlakte tot 250 m² |
| Buitengebied: goothoogtePlan Buitengebied Veegplan 2013 | Maximaal 4,5 m |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Losser.
Losser: leges hangen af van de aanvraag
De Legesverordening Losser 2026 noemt voor een aanvraag voor een bouwactiviteit € 192 bij bouwkosten onder € 2.500 en € 379,50 bij bouwkosten van € 2.500 tot € 10.000. Bij bouwkosten van € 10.000 tot € 50.000 komt daar 0,35% bij over het bedrag boven € 10.000. Bij € 50.000 tot € 100.000 is het tarief € 519,50, plus 0,30% over het bedrag boven € 50.000. Voor een aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, noemt de verordening een ander tarief: € 218 bij bouwkosten onder € 2.500. Van € 2.500 tot € 10.000 is dat € 218 plus 4,00% over het bedrag boven € 2.500. Van € 10.000 tot € 50.000 is het € 518 plus 3,20% boven € 10.000. Van € 50.000 tot € 100.000 is het € 1.798 plus 3,00% boven € 50.000.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bronnen
- Bestemmingsplan Losser dorp (NL.IMRO.0168.08BP0001-0401, vastgesteld 2013-03-19, 5534 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen, lid 21.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Buitengebied Veegplan 2013 (NL.IMRO.0168.01bp008vp01-0401, vastgesteld 2014-06-10, 1828 woningen in het plangebied), Artikel 31 Wonen, lid 31.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Buitengebied Veegplan 2015 (NL.IMRO.0168.bp008vp02-0401, vastgesteld 2015-11-10, 1805 woningen in het plangebied), Artikel 31 Wonen, lid 31.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op