Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Losser.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Losser is vaak vergunningsvrij onder nationale regels (bijlage II Bor), maar lokale beleidsregels hanteren limieten zoals max 75 m2 op achtererf, goothoogte 3,5 m en afstand 1 m tot openbaar gebied. Anders omgevingsvergunning via Omgevingsloket nodig. Raadpleeg gemeente voor exac...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bijgebouw Losser vereist een vergunning. De Bouwverordening Losser 2012 en Beleidsregels Planologische Afwijkingsmogelijkheden 2018 maken onderscheid tussen vergunningsvrije gevallen en situaties waar een omgevingsvergunning nodig is. Volgens nationale regels (BBL/Bor) zijn kleine bijgebouwen vaak toegestaan, maar Losser stelt aanvullende eisen zoals maximale oppervlakte en hoogte. Vergelijk vergunningsdiensten in Losser via ons platform voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een bijgebouw in Losser is vergunningsvrij als het voldoet aan nationale criteria uit bijlage II Bor, artikel 2.3 en 3.1, zoals plaatsing op achtererf. Bij overschrijding van limieten, zoals meer dan 75 m2 of overschrijding van 50% bebouwingspercentage achtererf, is een omgevingsvergunning vereist (Bron: Beleidsregels Planologische Afwijkingsmogelijkheden 2018). De gemeente toetst ook welstand via de stadsbouwmeester (Bron: Welstandsnota Losser 2013). Altijd controleren op rooilijnen en erfafscheidingen (Bron: Bouwverordening Losser 2012).
Volgens de Beleidsregels 2018 mag een bijbehorend bouwwerk op achtererfgebied max 75 m2 beslaan bij percelen groter dan 1000 m2, met bebouwingsoppervlak max 50% van achtererf. Goothoogte max 3,5 m, bouwhoogte max 5 m of gelijk aan hoofdgebouw, plat dak max 3,30 m. Afstand tot openbaar gebied min 1 m, dakhelling max 60 graden. Voor aangebouwde bijgebouwen geldt bouwhoogte hoofdgebouw minus 1 m. Welstandstoets in niveau 1 of 2 gebieden via ambtenaar of stadsbouwmeester (Bron: Welstandsnota 2013).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, situatietekening en materialen toe. Voor welstand advies van stadsbouwmeester met gevels, details en foto's (Bron: Bouwverordening 2012). Gemeente toetst planologische aanvaardbaarheid eerst.
Specifieke legestarieven voor bijgebouwen staan niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Losser via de gemeentewebsite voor tarieven (bijv. 2024).
Standaard 8 weken, regelprocedure voor kruimelgevallen (Bron: Beleidsregels 2018).
Plaatsing op achtererfgebied(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Bestemmingsplan uittreksel
Max oppervlakte 75 m2 en 50% bebouwing achtererf(verplicht)
Documenten: Plattegrond met afmetingen
Goothoogte max 3,5 m, bouwhoogte max 5 m(verplicht)
Documenten: Doorsneden en geveltekeningen
Welstandstoets(verplicht)
Documenten: Materialen en kleuren opgave, Foto's omgeving
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Controleer bestemmingsplan en doe vooroverleg bij gemeente of stadsbouwmeester.
1-2 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en adviesaanvraag.
1 dagGemeente toetst binnen 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Losser over aan een specialist.
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
75m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Losser
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.