Laden...
Laden...
Informatie over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Losser.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten strijdig met het omgevingsplan of bouwtechnische eisen buiten gevolgklasse 1. Voor gevolgklasse 1 geldt vaak een bouwmelding. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente Losser is terughoudend bij verlening. Specifieke legeskosten niet beschikbaar i...
Laatste update: 27-1-2026
Een omgevingsvergunning Losser is vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet vergunningsvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Volgens de BBL geldt een baseline voor vergunningsplicht. Daarnaast hanteert Losser strengere lokale regels via bouwverordening en welstandsnota. De gemeente Losser is terughoudend bij het verlenen van vergunningen, met nadruk op goede omgevingskwaliteit. Niet elke activiteit vereist een vergunning; controleer altijd het omgevingsplan en Wkb-regels. Vergelijk vergunningsdiensten in Losser op VastgoedVergunningVergelijken.nl. Informatie gebaseerd op 20+ bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een omgevingsvergunning nodig voor activiteiten zoals bouwen die het omgevingsplan schenden of technische eisen overschrijden. Voor omgevingsplanactiviteiten (OPA) zoals bouwhoogte, welstand en gebruiksfunctie is vaak een vergunning vereist. Voor technische bouw in gevolgklasse 1 geldt een bouwmelding, geen vergunning, mits OPA oké. Gemeente Losser hanteert bouwverordening 2012 met regels voor rooilijnen, hoogtes en bodem. Bijvoorbeeld, bouwen met overschrijding voorgevelrooilijn vereist vergunning, tenzij uitzonderingen (art. diverse Bouwverordening Losser 2012). Daarnaast adviescommissie omgevingskwaliteit voor welstand en monumenten (Verordening 2023). Intrekking mogelijk bij stilstand >26 weken (Beleidsregels intrekken 2013). Raadpleeg gemeente voor actuele toetsing.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voor OPA: vooroverleg aanbevolen, vooral bij welstand. Bij Wkb gevolgklasse 1: stel kwaliteitsborger aan, dien bouwmelding 4 weken voor start (art. 2.19 BBL). Gemeente controleert volledigheid, geen inhoudelijke toets tenzij bijzondere lokale omstandigheden. Startmelding 2 dagen voor bouw. Gereedmelding voor oplevering. Bij geen OPA: bouwstop met dwangsom. Reguliere procedure 8 weken (Beleidsregels 2018). Gemeente terughoudend; toets aan goede ruimtelijke ordening.
Bodemonderzoek bij vereiste (NEN 5740, Bouwverordening 2012). Risicobeoordeling en borgingsplan bij Wkb. Plannen voor welstandstoetsing door adviescommissie. Volledige indiening via DSO. Onvolledig: melding niet gedaan.
Specifieke legestarieven niet vermeld in beschikbare bronnen. Raadpleeg Legesverordening Losser of gemeentewebsite voor actuele tarieven 2024. (Bronnen: diverse, geen tarieven).
Standaard 8 weken regulier, plus 6 weken verlenging mogelijk. Bij kruimelgevallen regulier. Intrekking bij geen start binnen 52 weken (max 156 weken), stilstand >26 weken, of planologische frustratie (Beleidsregels intrekken 2013). Bouwmelding: 4 weken voor start.
Vergunningsvrij bij bijlage II BBL, bv kleine veranderingen. Lokale uitzonderingen in Bouwverordening, zoals ondergrondse bouwwerken, erkers tot 1.5m. Welstandstoetsing via commissie voor niveau 1/2 gebieden (Welstandsnota 2013). Geen welstandsvrij in buitengebied.
Toetsing aan omgevingsplan en welstand(verplicht)
Documenten: Bouwkundig plan, Welstandsbeoordeling
Bodemonderzoek indien vereist(verplicht)
Documenten: NEN 5740 rapport
Risicobeoordeling en borgingsplan (Wkb klasse 1)
Documenten: Risicobeoordeling, Borgingsplan
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Optioneel vooroverleg met gemeente, vooral bij welstand of bijzondere omstandigheden
Voor startInclusief plannen, bodemonderzoek indien nodig
8 weken4 weken voor start, met kwaliteitsborger
2 dagen voor start meldenVóór oplevering, volledig dossier
Na bouwLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Losser over aan een specialist.
Legeskosten niet gespecificeerd in bronnen
Geen bedragen gevonden
Raadpleeg gemeente Losser voor tarieven 2024
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Losser
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.