Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Kampen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen zoals maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentages voor uitbouwen zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Algemene welstandscriteria gelden via de Welstandsnota Kampen 2024, zoals aansluiting op bestaande detaillering. Een omgevingsvergunning is vaak vereist. Leges b...
Laatste update: 26-1-2026
Een uitbouw in Kampen vereist aandacht voor welstand en bouwregels om de woonkwaliteit te beschermen. De Welstandsnota gemeente Kampen 2024 stelt criteria zoals aansluiting op bestaande detaillering en harmonie met de omgeving. Specifieke afmetingen zoals maximum diepte of oppervlakte ontbreken in de bronnen. Volgens de Bouwverordening 2024 kan bodemonderzoek nodig zijn. Leges zijn geregeld in de Verordening leges 2026. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor uw aanvraag in Kampen.
Volgens nationale regels in het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) geldt een vergunningplicht voor bouwactiviteiten die nieuwe bouwwerken betreffen of verbouwingen (art. 4.1 BBL). De gemeente Kampen hanteert dit als baseline. Specifieke gevallen voor uitbouwen zijn niet gedetailleerd in de bronnen. Kleine aanbouwen kunnen vergunningsvrij zijn onder nationale voorwaarden, maar lokale welstandstoetsing geldt bij zichtbare wijzigingen (Welstandsnota 2024). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
De Welstandsnota gemeente Kampen 2024 bevat sneltoetscriteria voor bijbehorende bouwwerken, kozijnwijzigingen en erfafscheidingen (hoofdstuk 3.1). Aanbouwen moeten aansluiten op bestaande detaillering, sober tot rijk gedetailleerd, met diverse kleuren en materialen maar beperkte accentkleuren. Algemene criteria uit de notitie Architectonische kwaliteit (1985) gelden bij afwijkingen. Beeldkwaliteitsplannen zoals voor De Werven of Prefabo voegen specifieke eisen toe per gebied. Excessen zoals afsluiting voor de omgeving zijn niet toegestaan.
De Bouwverordening gemeente Kampen 2024 vereist bodemonderzoek voor bouwwerken waar mensen verblijven (art. 2.4 Regeling omgevingsrecht). Bouwen op verontreinigde bodem is verboden indien risico voor gezondheid (NEN 5725 en 5740). Het bevoegd gezag kan afwijken bij recente data of beperkte instandhouding.
Leges voor bouwactiviteiten bedragen 0,38% van de bouwkosten (minimaal €74,70, maximaal €17.078,35) volgens Verordening leges 2026. Bouwkosten op basis van ROEB-lijst exclusief BTW. Bij binnenplanse omgevingsplanactiviteit 2% (min €74,70, max €89.661,35). Welstandstoets: 6,21‰ van bouwkosten (min €74,70, max €5.337). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026).
Bodemonderzoeksrapport indien vereist(verplicht)
Documenten: NEN 5725 vooronderzoek, NEN 5740 bodemonderzoek
Tekeningen en plattegronden(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Situatieplan
Bewijs bouwkosten voor leges(verplicht)
Documenten: ROEB-lijst raming
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Dien aanvraag in via Omgevingsloket met tekeningen en bodemonderzoek indien nodig.
Registratie directAdviescommissie Omgevingskwaliteit beoordeelt uiterlijk (Welstandsnota 2024).
8 weken standaardBesluit binnen 8 weken, leges innen op basis bouwkosten.
Tot 26 weken uitgebreidLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Kampen over aan een specialist.
Bouwactiviteit (0,38% bouwkosten)
Min €74,70 max €17.078,35 (Legesverordening 2026)
0,38% van bouwkosten
Welstandstoets
Min €74,70 max €5.337 (Legesverordening 2026)
6,21‰ van bouwkosten
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL
Op aanvraag
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Op aanvraag
Welstandstoets
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Kampen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.