Gemeente Kampen
Aanbouw of uitbouw in Kampen
Voor woningen in het bestemmingsplan Woonwijken Kampen gelden de regels van dat plan. Voor aanbouwen aan de voorkant geldt daarnaast de Welstandsnota gemeente Kampen. In een deel van Kampen geldt ook het omgevingsplan.
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Woonwijken Kampen mogen aanbouwen en bijgebouwen samen maximaal 50 m² beslaan, met daarnaast de grenzen van 50% en 20 m² voor het deel buiten het bouwvlak. De planregel geeft ook een hoogtegrens voor een aanbouw aan het huis.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Woonwijken Kampen: gezamenlijke oppervlakte tot 50 m²
In het bestemmingsplan Woonwijken Kampen geldt voor bijbehorende bouwwerken samen een maximum van 50 m². De gezamenlijke oppervlakte mag ook niet meer zijn dan 50% van het bouwperceel buiten het bouwvlak. Is de gezamenlijke oppervlakte meer dan die 50%, dan mag zij hoogstens 20 m² zijn. Bij de berekening tellen bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak tussen het verlengde van de zijgevels van het huis niet mee. Een aanbouw aan het huis mag maximaal 3 m hoog zijn, of tot 0,30 m boven de vloer van de eerste verdieping reiken. De afstand van een bijbehorend bouwwerk tot de voorgevel en het verlengde daarvan moet minstens 1 m zijn.
Kampen: vooraanbouw bescheiden en passend bij het huis
Voor een aanbouw aan de voorkant vraagt de Welstandsnota gemeente Kampen om een bescheiden uitstraling. De aanbouw hoort ondergeschikt te zijn aan het huis. Materialen, kleuren en details moeten aansluiten op die van het bestaande hoofdgebouw.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Kampen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Aanbouwen en bijgebouwen samenPlan Woonwijken Kampen | Maximaal 50 m², met grenzen van 50% en 20 m² |
| Aangebouwde bouwwerkenPlan Woonwijken Kampen | Maximaal 3 m, of 0,30 m boven verdiepingsvloer |
| Afstand tot voorgevelPlan Woonwijken Kampen | Minstens 1 m |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Kampen.
Kampen: melding in Broekswetering en monumenten
In een deel van Kampen geldt voor een bodemgevoelige aanbouw een meldingsplicht. U moet de melding minstens vier weken voor de start doen. De melding bevat de genoemde bodemonderzoeken of een document dat een overschrijding redelijkerwijs uitsluit, plus gegevens over de bouwer, het adres van de bouwactiviteit en de dagtekening. Bij een overschrijding zijn ook gegevens nodig over een sanerende of andere beschermende maatregel. Kampen heeft 531 rijksmonumenten en het rijksbeschermde stadsgezicht Kampen. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt voor een aanbouw bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook niet als het monument voorbeschermd is. Die vrijstelling geldt evenmin op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt voor uw woning?
Controleer of uw woning valt binnen het bestemmingsplan Woonwijken Kampen. Voor het uiterlijk van een aanbouw aan de voorkant geldt de Welstandsnota gemeente Kampen. De meldingsregels van het omgevingsplan gelden in een deel van Kampen.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Woonwijken Kampen (NL.IMRO.0166.00991024-VB01, vastgesteld 2011-07-21, 12106 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.2 Erfbebouwingsregeling
- Welstandsnota gemeente Kampen, artikel 3.1
- Omgevingsplan gemeente Kampen, Artikel 21.61 Bijbehorend bouwwerk bouwen - meldingsplicht (geldt in een deel van de gemeente)
- Omgevingsplan gemeente Kampen, Artikel 21.62 Bijbehorend bouwwerk bouwen - indieningsvereisten (geldt in een deel van de gemeente)
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op