Bouwen en verbouwen in beschermd stadsgezicht in Kampen
Strikte regels beschermen cultuurhistorische waarden
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 320,20
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 320,20
Snel antwoord
Dien een omgevingsvergunningaanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, motivatie en advies Adviescommissie Omgevingskwaliteit toe. Toetsing aan Erfgoedverordening 2011 en Welstandsnota. Kosten vanaf €320,20 (leges 2026). Standaard doorlooptijd 8 weken. (Bron: Erfgoedverordening 2011, Leg...
Laatste update: 27-1-2026
Om de woonkwaliteit en cultuurhistorische waarden te beschermen, hanteert Kampen strikte criteria voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. Volgens de Erfgoedverordening 2011 gemeente Kampen is een omgevingsvergunning vereist voor sloop en wijzigingen die de waarden aantasten. De Welstandsnota en specifieke beeldkwaliteitsplannen zoals voor Bovenhavenkwartier bieden aanvullende eisen. Vergelijk vergunningsdiensten in Kampen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een vergunning nodig in Kampen?
Volgens de Erfgoedverordening 2011 is in beschermde stads- of dorpsgezichten een vergunning van burgemeester en wethouders vereist voor het geheel of gedeeltelijk afbreken van bouwwerken. Dit geldt totdat een beschermend bestemmingsplan onherroepelijk is. Voor bouwen en verbouwen geldt de omgevingsvergunningplicht onder de Omgevingswet, met strikte welstandstoetsing via de Welstandsnota Kampen. Nationale eisen uit het BBL vormen de baseline, maar Kampen stelt strengere lokale eisen via erfgoed- en welstandsregels. Uitzondering: geen sloopvergunning nodig bij afbreken ingevolge aanschrijving. (Bron: Erfgoedverordening 2011). Deze informatie is gebaseerd op 16 bronnen.
Lokale eisen en voorwaarden
De gemeente Kampen beoordeelt aanvragen op cultuurhistorische waarden, welstand en beeldkwaliteit. In beschermde gebieden zoals Bovenhavenkwartier gelden specifieke regels uit het Beeldkwaliteitsplan, zoals baksteen gevels, verticale raamopeningen en harmonie met omgeving. Algemene welstandscriteria uit de Welstandsnota vereisen aansluiting op bestaande detaillering, materialen en schaal. Advies van Adviescommissie Omgevingskwaliteit is verplicht, met minstens twee monumentenexperts. (Bron: Welstandsnota Kampen 2024, Beleidsregel Beeldkwaliteitsplan Bovenhavenkwartier).
Aanvraagprocedure
Indienen via Omgevingsloket.nl met 4-voudige stukken. College zendt afschrift naar monumentencommissie voor advies binnen 6 weken. Beslissing binnen wettelijke termijnen, rekening houdend met monumentenbelang en gebruik. (Bron: Erfgoedverordening 2011).
Voorwaarden & vereisten
Technische tekeningen en motivatie waarom activiteit waarden behoudt(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Bouwhistorisch onderzoek indien vereist
Advies Adviescommissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Aanvraagformulier omgevingsvergunning
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer beschermde status
Raadpleeg monumentenlijst voor aanwijzing als beschermd stadsgezicht.
1 weekDien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met vereiste stukken.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Kampen over aan een specialist.
Kosten overzicht
Omgevingsvergunning voor sloop of wijziging in beschermd stadsgezicht (binnenplanse activiteit)
Tarieven 2026, onverminderd andere artikelen (Bron: Verordening leges 2026)
€ 320,20
Voor rijks/gemeentelijk beschermd stadsgezicht sloopactiviteit
Binnenplanse of bij Erfgoedverordening (Bron: Verordening leges 2026)
€ 320,20
Sloopactiviteit in beschermd stadsgezicht (binnenplanse)
€ 320,20
Wijzigen monument in beschermd gezicht
€ 320,20
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Kampen
Controleer de gemeentelijke monumentenlijst. Aanwijzing door burgemeester en wethouders met advies monumentenraad. (Bron: Erfgoedverordening 2011)
Vanaf €320,20 voor sloop/wijziging in beschermd gezicht, tarieven 2026. (Bron: Legesverordening 2026)
Standaard 8 weken, met adviestermijn commissie 6 weken.
Gemeenteraad stelt beschermend bestemmingsplan vast. (Bron: Erfgoedverordening 2011)
Bronnen
- Erfgoedverordening 2011 gemeente Kampen
- Beeldkwaliteitsplan De Werven
- Beleidsregel Beeldkwaliteitsplan Bovenhavenkwartier
- Beeldregieplan ‘De Thijs’ Wilsum 2022
- VTH-Omgevingsbeleidsplan 2022 gemeente Kampen
- Beleidsregel normaal maatschappelijk risico nadeelcompensatie gemeente Kampen
- Lijst categorieën voor bindend advies en verplichte participatie Omgevingswet gemeente Kampen
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
Samenvatting
Andere vergunningen in Kampen
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Kampen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.