Buitenplanse afwijking voor functietransformatie: kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Kampen
Alles over de omgevingsvergunning voor afwijking van het omgevingsplan
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 7.471,80
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 7.471,80
Snel antwoord
Een buitenplanse afwijking vereist een omgevingsvergunning indien in strijd met het omgevingsplan (artikel 5.1 Omgevingswet). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Specifieke eisen voor functietransformatie niet gedetailleerd in beschikbare bronnen. Leges €7.471,80 (Verordening leges 2026). Raadpleeg g...
Laatste update: 27-1-2026
In Kampen is een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning vereist als de activiteit strijdig is met het omgevingsplan. Volgens de Omgevingswet (baseline) geldt een vergunningplicht voor omgevingsplanactiviteiten buiten het plan. Specifieke lokale eisen of uitzonderingen voor deze transformatie zijn niet beschikbaar in de bronnen. De gemeente Kampen hanteert tarieven uit de Verordening leges 2026. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Kampen?
Een omgevingsvergunning is nodig voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit als deze in strijd is met het omgevingsplan, zoals functietransformatie van niet-wonen naar wonen (artikel 5.1 lid 1 onder a Omgevingswet). Vergunningsvrij is niet mogelijk voor buitenplanse gevallen. Nationale baseline via BBL en Omgevingswet geldt; gemeente-specifieke aanvullingen niet gevonden in bronnen. Raadpleeg het omgevingsplan Kampen. (Bronnen: Verordening leges 2026, Bouwverordening Kampen)
Eisen en voorwaarden
Toetsing omvat welstand, bodemgesteldheid en bouwvoorschriften (Bouwverordening Kampen). Bodemonderzoek vereist bij mogelijke verontreiniging (NEN 5740). Geen specifieke eisen voor functietransformatie in bronnen. Gemeente beoordeelt op fysieke leefomgeving. (Bron: Bouwverordening Kampen 2024)
Aanvraagprocedure
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Bevoegd gezag: college B&W. Reguliere procedure: 8 weken. Uitgebreide indien nodig. Casemanager toetst volledigheid, Bibob indien relevant. (Bron: VTH-Omgevingsbeleidsplan 2022)
Kosten (leges)
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit: €7.471,80 (Verordening leges 2026). Tarief geldt onverminderd andere artikelen. Betaling bij aanvraag. Teruggaaf bij intrekking mogelijk. (Bron: Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026)
Doorlooptijd
Standaard 8 weken (regulier). Verlenging mogelijk. (Bron: Omgevingswet, VTH-beleidsplan)
Voorwaarden & vereisten
Volledige aanvraag met tekeningen en rapporten(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Bodemonderzoeksrapport indien relevant
Toetsing aan omgevingsplan en welstand(verplicht)
Documenten: Motivering afwijking
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Aanvraag indienen
Via Omgevingsloket.nl met benodigde stukken.
Registratie directToetsing en advies
Casemanager toetst, eventueel Bibob en externe adviezen.
Binnen 8 wekenBesluit
Verlening of weigering, publicatie.
8 weken standaardTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Kampen over aan een specialist.
Kosten overzicht
Leges buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Tarieven 2026 (Verordening leges 2026)
€ 7.471,80
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€ 7.471,80
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Kampen
€7.471,80 leges (2026). (Bron: Verordening leges 2026)
Alleen binnenplans; buitenplans altijd vergunningplichtig.
8 weken regulier.
Niet gespecificeerd in bronnen; raadpleeg gemeente.
Ja, bij mogelijke verontreiniging (NEN 5740). (Bron: Bouwverordening)
Bronnen
- Besluit van de raad van de gemeente Kampen tot vaststelling van de Verordening nadeelcompensatie gemeente Kampen
- Uitvoeringsplan woonwagenzaken gemeente Kampen 2025
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bouwverordening gemeente Kampen
- VTH-Omgevingsbeleidsplan 2022 gemeente Kampen
- Beleidsregel normaal maatschappelijk risico nadeelcompensatie gemeente Kampen
- Nadere regels kabels en leidingen gemeente Kampen
- Uitvoeringsbesluit artikel 6, lid 4 Bouwverordening gemeente Kampen IJsseldelta-Zuid
Samenvatting
Andere vergunningen in Kampen
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Kampen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.