Gemeente Kampen
Bijgebouw in Kampen
Voor woningen in de wijken gelden de regels van het bestemmingsplan Woonwijken Kampen. In het buitengebied geldt het bestemmingsplan Buitengebied 2014, en voor een deel van Kampen gelden daarnaast regels uit het omgevingsplan.
Woonwijken: 50 m² samen, vrijstaand tot 5 m hoog
In het bestemmingsplan Woonwijken Kampen mogen alle bijbehorende bouwwerken samen maximaal 50 m² beslaan en niet meer dan de helft van het bouwperceel buiten het bouwvlak. Alleen als de gezamenlijke oppervlakte boven die helft uitkomt, geldt een maximum van 20 m². Oppervlakte binnen het bouwvlak tussen het verlengde van de zijgevels van het huis telt niet mee. Een vrijstaand bijgebouw mag maximaal 3 m hoog zijn bij de goot en 5 m hoog. Het moet minstens 1 m achter de voorgevel van het huis en het verlengde daarvan staan. Dezelfde regels voor oppervlakte, hoogte en afstand gelden in het buitengebied volgens het bestemmingsplan Buitengebied 2014. In bestemmingsplan IJsseldelta-Zuid zijn buiten het bouwvlak bijgebouwen samen toegestaan tot 20 m², met een maximale goothoogte van 3 m en bouwhoogte van 5 m.
Woonschepen: één bouwwerk tot 20 m²
In een deel van Kampen geldt voor woonschepen een aparte regel: per woonschip is één bijgebouw toegestaan, met maximaal 20 m² oppervlakte en 3 m bouwhoogte. Legale bestaande bijgebouwen en boothuizen mogen blijven staan. Na sloop mogen ze worden herbouwd op dezelfde plek en met dezelfde oppervlakte en hoogte.
Alles op een rij
Bijgebouw in Kampen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Woonwijken: vrijstaandPlan Woonwijken Kampen | Goothoogte maximaal 3 m, bouwhoogte maximaal 5 m. |
| Woonwijken: afstandPlan Woonwijken Kampen | Minstens 1 m achter de voorgevel en het verlengde daarvan. |
| Broekswetering: meldingDeel van Kampen | Meld minstens vier weken vóór de start. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Kampen.
Broekswetering en beschermd gezicht: meldplicht en beperking
In de locatie ‘H21 - Broekswetering Kampen - bijbehorend bouwwerk bouwen - meldingsplicht’ moet u voor een bijgebouw dat als bodemgevoelig gebouw geldt vooraf een melding doen. Het bouwwerk moet voldoen aan de genoemde voorwaarden voor vergunningvrije activiteiten. Meld het minstens vier weken voor de start van de bouw. Kampen telt 531 rijksmonumenten en heeft het rijksbeschermde stadsgezicht Kampen. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Kampen: leges hangen af van het soort aanvraag
Voor een bouwactiviteit rekent Kampen in 2026 0,38% van de bouwkosten, met een minimum van € 74,70 en een maximum van € 17.078,35. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, in stand houden of gebruiken van het te bouwen bouwwerk, zijn de leges 2% van de bouwkosten, met een minimum van € 74,70 en een maximum van € 89.661,35. In het Gemeenteblad zijn onder meer vergunningen bekendgemaakt voor het herbouwen van een schuur.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke planregels gelden op uw adres?
Bekijk in Regels op de kaart welke regels uit Woonwijken Kampen, Buitengebied 2014 en het omgevingsplan voor uw locatie gelden. Voor de landelijke vergunningcheck vult u de gegevens van uw schuur, berging of garage in bij de Vergunningcheck van het Omgevingsloket.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Woonwijken Kampen (NL.IMRO.0166.00991024-VB01, vastgesteld 2011-07-21, 12106 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.2 Erfbebouwingsregeling
- Bestemmingsplan Buitengebied 2014 (NL.IMRO.0166.00991134-VB01, vastgesteld 2014-03-06, 861 woningen in het plangebied), Artikel 25 Wonen - 1, lid 25.2.2 Erfbebouwingsregeling
- Bestemmingsplan IJsseldelta-Zuid (NL.IMRO.0166.00991013-OH02, vastgesteld 2015-11-25, 384 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen - 1, lid 17.2 Bouwregels
- Omgevingsplan gemeente Kampen, artikel 21.14
- Omgevingsplan gemeente Kampen, Artikel 21.14 Bouwregels bijbehorende bouwwerken (geldt in een deel van de gemeente)
- Omgevingsplan gemeente Kampen, Artikel 21.61 Bijbehorend bouwwerk bouwen - meldingsplicht (geldt in een deel van de gemeente)
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Gemeenteblad 2025: vergunningen voor een bijgebouw in Kampen
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op