Is een uitbouw vergunningsvrij in Edam-Volendam?

Mogelijk voor kleine bouwwerken gelijk aan BBL 2.15f. Anders omgevingsvergunning met welstandstoets nodig (Bron: 2024 verordeningen).

Welke welstandsregels gelden?

Beoordeling op bouwhoogte, massa, uiterlijk per omgevingsplan. Ambtelijk voor eenvoudige gevallen.

Wat kost een vergunningaanvraag?

Leges niet gespecificeerd in beschikbare bronnen. Raadpleeg gemeente Edam-Volendam voor actuele tarieven.

Geldt dit voor monumenten?

Ja, strengere regels met bouwhistorisch onderzoek en commissieadvies.

Hoe lang duurt de procedure?

Standaard 8 weken, verlengbaar.

Uitbouw in Edam-Volendam

Ontdek de eisen, welstandsregels en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning

•Ambtelijke toetsing kleine uitbouwen
•Adviescommissie voor omgevingskwaliteit

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Edam-Volendam.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

In Edam-Volendam adviseert de ambtelijk plantoetser over kleine bouwplannen zoals bijbehorende bouwwerken en uitbouwen. Volg de beoordelingsregels uit het omgevingsplan voor bouwhoogte, massa en uiterlijk. Nationale BBL-eisen gelden als baseline voor verbouw (hoofdstuk 5). Specifieke leges niet v...

Ambtelijk advies voor kleine uitbouwen

Welstandsregels via omgevingsplan

Bodemonderzoek mogelijk vereist bij bouwen

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 25-1-2026

Voor een uitbouw in Edam-Volendam gelden de regels uit de Verordening fysieke leefomgeving en welstandsadviezen. De gemeente hanteert een adviescommissie voor omgevingskwaliteit, met ambtelijke toetsing voor veel voorkomende kleine bouwplannen zoals uitbouwen en bijbehorende bouwwerken. Volgens de BBL (Besluit bouwwerken leefomgeving) moet verbouw voldoen aan constructieve veiligheid en energiezuinigheid. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Vergunningsvrije kleine bouwwerken — Bouwwerken gelijk aan artikel 2.15f BBL, geen hoogtebepalingen.
Normaal onderhoud zonder wijziging — Geen hak- en breekwerk in historisch casco bij monumenten.

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor uitbouw

Een omgevingsvergunning is vereist als de uitbouw niet voldoet aan vergunningsvrije bouwwerken zoals bedoeld in artikel 2.15f BBL. De Verordening fysieke leefomgeving Edam-Volendam (2024) verwijst naar bouwwerken gelijk aan BBL-criteria zonder bodemonderzoekplicht. Bij monumenten of cultuurhistorisch attentiegebied is vergunning altijd nodig, met advies van de commissie. Normaal onderhoud is vrijgesteld, maar wijzigingen vereisen beoordeling (Bron: Verordening fysieke leefomgeving 2024).

Welstandscriteria en beoordeling

De gemeentelijke adviescommissie fysieke leefomgeving adviseert over uiterlijk van bouwwerken, inclusief bouwhoogte, bouwmassa en relatie tot omgeving. Voor kleine uitbouwen handelt de ambtelijk plantoetser dit af. Beoordeling volgt regels uit omgevingsplan en beleidsnota. In beschermd stadsgezicht Edam en cultuurhistorisch attentiegebied Volendam gelden strengere eisen voor behoud historische structuur (Bron: Verordening adviescommissie 2024).

Lokale eisen bovenop BBL

Volgens BBL artikel 5.8 en 5.9 geldt voor verbouw constructieve veiligheid per NEN 8700. Edam-Volendam voegt welstandsadvies toe en bodemonderzoek bij mogelijke verontreiniging. Geen specifieke max diepte of oppervlakte vermeld; volg omgevingsplan. Behoud historische materialen prioriteit bij monumenten.

Bodemonderzoek en andere voorwaarden

Bouwen vereist bodemonderzoek als bodem verontreinigd is voor verblijfsruimten (NEN 5740). Uitzondering voor kleine bouwwerken gelijk aan BBL 2.15f. In cultuurhistorisch attentiegebied behoud voorop; wijzigingen reversibel houden (Bron: Verordening fysieke leefomgeving 2024).

Voorwaarden & vereisten

Welstandsadvies of ambtelijke toetsing(verplicht)

Documenten: Bouwaanvraag conform artikel 7.3 Omgevingsregeling, Bouwhistorisch onderzoek indien monument

Bodemonderzoek bij relevante locaties

Documenten: Onderzoeksrapport per Besluit Bodemkwaliteit

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:

Voorbereiding en vooroverleg

Dien vooroverleg in via Omgevingsloket voor haalbaarheid. Inclusief bouwtekening.

Geen vaste termijn

Indienen aanvraag

Schriftelijk indienen in 3-voud met vereiste bescheiden bij college.

8 weken beslistermijn

Advies en besluit

Commissie adviseert binnen gestelde termijn; college beslist.

Tot 8 weken extra

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw uitbouw in Edam-Volendam over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over uitbouw in Edam-Volendam

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Andere vergunningen in Edam-Volendam

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw uitbouw aanvraag in Edam-Volendam

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...