Laden...
Laden...
Regels voor het splitsen van panden in meerdere woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Beverwijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor een splitsingsvergunning in Beverwijk zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Volgens de nationale Omgevingswet en BBL kan een omgevingsvergunning nodig zijn bij wijziging naar meerdere zelfstandige woningen. Raadpleeg de gemeente Beverwijk voor actuele regels (Bronnen:...
Laatste update: 25-1-2026
De gemeente Beverwijk hanteert specifieke regels voor huisvesting vanwege schaarste aan sociale huurwoningen, zoals beschreven in de Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond 2022 (geldig tot 31 december 2025). Voor splitsingsvergunningen, die vallen onder omgevingsrecht, ontbreken echter concrete eisen zoals minimum oppervlaktes of quota in de bronnen. Splitsing vereist vaak een omgevingsvergunning voor gebruikswijziging. Vergelijk vergunningsdiensten in Beverwijk via VastgoedVergunningVergelijken.nl. Informatie gebaseerd op 5 bronnen.
In de verstrekte bronnen wordt geen specifieke splitsingsvergunning genoemd. Volgens de Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond, gemeente Beverwijk 2022 (publicatiedatum 2022-01-04) geldt een huisvestingsvergunning voor sociale huurwoningen met huur onder de liberalisatiegrens (euro 752,33 per maand, prijspeil 2021), maar dit betreft toewijzing, niet splitsing. Splitsing van een pand in zelfstandige woonruimtes valt onder de Omgevingswet en vereist een omgevingsvergunning als het niet vergunningsvrij is (BBL baseline). De gemeente kan strengere eisen stellen. Geen uitzonderingen of vergunningsvrije gevallen voor splitsing gevonden. Neem contact op met de gemeente voor bevestiging.
Geen specifieke minimum oppervlaktes, quotumbeleid of schaarstegebieden voor splitsing in de bronnen. De Bouwverordening gemeente Beverwijk (2014) regelt bouwregels zoals rooilijnen en hoogtes, maar niet splitsing. Nationale BBL-regels voor bestaande bouw en verbouw (artikelen 3.118, 5.22 etc.) eisen brandveiligheid, ventilatie en veiligheid bij wijziging naar woonfunctie. Gemeente Beverwijk hanteert mogelijk aanvullende eisen. Verwijs naar Omgevingsloket voor toetsing.
De Legesverordening 2026 (publicatiedatum 2025-12-16) vermeldt geen specifiek tarief voor splitsing. Voor een omgevingsvergunning voor andere activiteiten dan bouw of milieu geldt euro 270,15 (artikel voor niet benoemde activiteiten). Voor binnenplanse omgevingsplanactiviteiten euro 890,00. Voor bouwgerelateerde wijzigingen percentages van bouwkosten: 3,5 procent tot euro 25.000 (min. euro 259,75), etc. Huisvestingsvergunningen van corporaties zijn legesvrij. Actuele tarieven bevestigen bij gemeente.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. De procedure volgt de standaardtermijn van 8 weken. Bewijs van vruchteloos aanbod vereist bij huisvesting (8 weken digitaal platform, Huisvestingsverordening 2022). Bij weigering mogelijk 25 procent teruggaaf leges. Verwijs naar gemeente Beverwijk voor stappenplan.
Omgevingsvergunning checken via Omgevingsloket(verplicht)
Documenten: Bewijs eigendom, Plattegronden voor en na splitsing
Voldoen aan BBL eisen voor woonfuncties (brandveiligheid, ventilatie)(verplicht)
Documenten: Brandveiligheidsberekeningen, Ventilatieplan
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Gebruik Omgevingsloket om te checken of splitsing vergunningvrij is.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met benodigde documenten.
8 wekenGemeente beslist binnen 8 weken, verlengbaar.
Tot 8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Beverwijk over aan een specialist.
Algemene omgevingsvergunning activiteit
Legesverordening 2026 voor niet benoemde activiteiten
euro 270,15
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Legesverordening 2026
euro 890,00
Omgevingsvergunning andere activiteit
€270.15
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
€890
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Beverwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.