Bouwen en verbouwen in beschermd stadsgezicht in Beverwijk
Specifieke regels beschermen het cultureel erfgoed
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 270,15
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 270,15
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor sloop, bouwen of verbouwen in een beschermd stadsgezicht. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Het college vraagt advies aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Tarief voor sloop: €270,15 (Legesverordening 2026). Gemeente is terughoudend. (Bron: Erfgoedverordening...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Beverwijk hanteert specifieke regels voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht om de leefbaarheid en cultuurhistorische waarde te waarborgen. Volgens de Erfgoedverordening Beverwijk 2024 kan de raad beschermde stadsgezichten aanwijzen. Een omgevingsvergunning is verplicht voor sloop en wijzigingen. De gemeente is terughoudend bij verlening. Vergelijk vergunningsdiensten in Beverwijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een vergunning nodig in Beverwijk?
In een beschermd gemeentelijk stads- of dorpsgezicht is het verboden een bouwwerk te slopen zonder omgevingsvergunning (Erfgoedverordening Beverwijk 2024). De vergunning kan geweigerd worden als geen nieuw bouwwerk aannemelijk is. Voor bouwen en verbouwen geldt een vergunningplicht als het strijdig is met het omgevingsplan of beschermende regels. Uitzonderingen: normaal onderhoud zonder wijziging van detaillering, profilering, vormgeving, materiaalsoort of kleur. Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen, maar Beverwijk stelt strengere lokale bescherming via omgevingsplan. Raadpleeg de gemeente voor actuele aanwijzingen.
Aanvraagprocedure en advies
Het college zendt ontvankelijke aanvragen voor advies naar de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Verordening Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2024). Voor rijks- of provinciaal monumenten in beschermd gebied geldt adviesplicht. Procedure: indicatieverzoek of omgevingsinitiatief, dan formele aanvraag via Omgevingsloket. Standaard 8 weken, verlengbaar. Gemeente Beverwijk gebruikt drietrapsraket: indicatieverzoek, omgevingsinitiatief, aanvraag.
Benodigde documenten
Aanvraag bevat bouwplannen, constructieve berekeningen en onderbouwing cultureel erfgoed. Voor sloop: bewijs nieuwbouw. Advies Commissie vereist. Deze informatie is niet volledig in bronnen; raadpleeg gemeente.
Kosten leges 2026
Voor sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht: €270,15 (Legesverordening 2026). Voor bouwactiviteiten staffel op bouwkosten: 3,5% vanaf €0-€25.000 (min. €259,75), 3% €25.000-€100.000 (min. €915,71), 2,5% vanaf €100.000 (max. €1.000.000). Verhoogd met €270,15 bij advies Commissie of bodemtoets.
Doorlooptijd
Standaard 8 weken. Verlengd tot 26 weken bij complexiteit. Na advies Commissie besluit college.
Voorwaarden & vereisten
Activiteit niet strijdig met beschermende omgevingsplanregels(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Motivering erfgoedimpact
Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Aanvraagafschrift
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Vooroverleg indicatieverzoek
Dien indicatieverzoek in voor haalbaarheid
Tarief €270,15Formele aanvraag Omgevingsloket
Indienen met documenten, advies Commissie
8 wekenBesluit college
Verlening of weigering na advies
Tot 26 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Beverwijk over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloop in beschermd stadsgezicht
Legesverordening 2026
€ 270,15
Bouwactiviteit staffel
Legesverordening 2026
3,5% bouwkosten tot €25.000 (min €259,75)
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
€ 270,15
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Beverwijk
Alleen met omgevingsvergunning; geweigerd als geen nieuwbouw aannemelijk (Erfgoedverordening 2024).
Commissie Ruimtelijke Kwaliteit voor monumenten en beschermde gezichten (Verordening 2024).
€270,15 voor sloop in beschermd gezicht, 2026 tarieven (Legesverordening 2026).
Normaal onderhoud; geen wijziging detaillering of kleur.
Bronnen
- Erfgoedverordening Beverwijk 2024
- Verordening op de gemeentelijke Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2024
- Beleidsregels planologische kruimelgevallen (2016)
- Vergunningverlening en handhavingsbeleid voor de fysieke leefomgeving
- Uitvoeringsprogramma Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving BWT, RO en Brandveiligheid 2024
- Legesverordening 2026
- Delegatiebesluit Omgevingswet gemeente Beverwijk 2023
- Procedureverordening nadeelcompensatie Beverwijk 2024
Samenvatting
Andere vergunningen in Beverwijk
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Beverwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.