Laden...
Laden...
Regels voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten volgens de Omgevingswet
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Beverwijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten die niet vergunningsvrij zijn onder het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Start met vooroverleg via indicatieverzoek of omgevingsinitiatief bij de gemeente. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Kosten afhankelijk v...
Laatste update: 26-1-2026
De omgevingsvergunning Beverwijk regelt bouwen, verbouwen en andere activiteiten die impact hebben op de fysieke leefomgeving. Volgens de Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) geldt een nationale baseline, maar Beverwijk hanteert aanvullende regels via de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en is terughoudend bij verlening om leefbaarheid te waarborgen (Bron: Vergunningverlening en handhavingsbeleid 2024). Prioriteer vooroverleg om haalbaarheid te toetsen. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn onder het Bbl, zoals overschrijding van rooilijnen of bouwhoogte (Bron: Bouwverordening Beverwijk 2014). Voor veel gebouwen geldt geen vergunning maar een melding brandveilig gebruik. Toetsing omvat juridische planologische toets (50%) en technische Bbl-criteria zoals veiligheid (70%) en gezondheid (Bron: Uitvoeringsprogramma 2024). Beverwijk toetst streng aan omgevingsplan en raadpleegt adviseurs zoals ODIJ en VRK. Vergunningsvrij bij kleine bouwwerken conform Bbl Bijlage II.
De procedure begint met eigen onderzoek via Omgevingsloket-check. Voor complexe plannen indicatieverzoek (€270,15) of omgevingsinitiatief (€1.088,39) met intaketafel of omgevingstafel (Bron: Legesverordening 2026; Vergunningverlening beleid 2024). Aanvraag indienen per post, e-mail of digitaal. Gemeente controleert volledigheid, toetst aan criteria, raadpleegt adviseurs en publiceert indien nodig. Standaard 8 weken, geen rechtswege bij overschrijding. Meervoudige aanvragen mogelijk.
Documenten: constructieve gegevens, bodemonderzoek indien nodig (NEN 5740), brandveiligheidsmelding. Toetsing aan Bbl (veiligheid, inbraakwerendheid, energie), omgevingsplan en welstand via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (art. 17.9 Omgevingswet). Afwijkingen van rooilijnen beperkt, bijv. geen overschrijding achtergevelrooilijn behalve voor specifieke gevallen (Bron: Bouwverordening 2014). Advies commissie verplicht voor monumenten en kwaliteit.
Leges voor bouwactiviteit: staffel op bouwkosten, 3,5% (0-€25.000, min €259,75), 3% (€25.000-€100.000, min €915,71), 2,5% (>€100.000, min €3.139,58). Buitenplans +€890-€10.252 voor extra woning. Wijziging 25% oorspronkelijke leges (min €270,15, max €2.720,97) (Bron: Legesverordening 2026). Geen teruggaaf onder €270,15.
Standaardprocedure 8 weken, verlengbaar tot 6 maanden bij BOPA. Na verlening: start-bouw-melding, gereedmelding onder Wkb. Handhaving via waarschuwing, last dwangsom. Slapende vergunningen intrekbaar na 26 weken stilstand (Bron: Vergunningverlening beleid 2024).
Volledige aanvraag met constructieve gegevens en bodemonderzoek indien vereist(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Bodemonderzoek (NEN 5740)
Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit voor kwaliteit en monumenten(verplicht)
Documenten: Welstandsplan
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Indienen via webformulier, bespreking intaketafel/omgevingstafel
VerschiltRegistratie, ontvangstbevestiging, toetsing volledigheid en inhoud
8 wekenConceptbeschikking, publicatie indien nodig
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Beverwijk over aan een specialist.
Bouwactiviteit staffel 0-25k
Legesverordening 2026
3,5% bouwkosten, min €259,75
Indicatieverzoek
Vooroverleg (2026)
€270.15
Bouwactiviteit par. 2.3.2 Bbl
Op aanvraag
Indicatieverzoek
€270.15
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Beverwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.