Verbouwen in Beverwijk

Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

€ 259,75 - € 1.000.000,00

Hulp bij uw verbouwen in Beverwijk?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Beverwijk.

Alleen de specialisten die uw aanvraag aannemen krijgen uw contactgegevens.

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwingen die afwijken van het omgevingsplan, Bouwverordening of BBL-eisen, zoals overschrijding rooilijnen of bouwhoogte. Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen conform Bijlage II Bor/BBL (Bron: Bouwverordening 2014, BBL). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.

Vergunningsvrij voor kleine veranderingen (art. 3.7 Bijlage II Bor).
Vergunningplichtig bij constructieve wijzigingen of monumenten (Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2024).
Leges gebaseerd op bouwkosten (Legesverordening 2026).
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 259,75 - € 1.000.000,00

Laatste update: 25-1-2026

De gemeente Beverwijk hanteert specifieke regels voor verbouwen om de leefbaarheid en omgevingskwaliteit te waarborgen. Volgens de Bouwverordening 2014 en BBL gelden minimumeisen voor rooilijnen, hoogtes en veiligheid. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert bij monumenten (Verordening 2024). Leges voor 2026 zijn gestaffeld op bouwkosten. Vergelijk vergunningsdiensten in Beverwijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl. Informatie gebaseerd op 10+ bronnen.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

  • Kleine veranderingen art. 3.7 Bijlage II Bor — Geen vergunning voor niet-ingrijpende aanpassingen
  • Dakkapellen binnen limieten — Max 1/2 dakvlak voorgevel (Beleidsregels 2016)

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor verbouwen in Beverwijk?

Volgens de Omgevingswet en BBL is een vergunning nodig bij verbouwingen die strijdig zijn met het omgevingsplan, zoals overschrijding voor- of achtergevelrooilijn (Bouwverordening 2014, art. 2.5.7). Vergunningvrij bij kleine veranderingen als dakkapellen of aanbouwen conform Bijlage II Bor. Bij monumenten advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Verordening 2024). Nationale baseline BBL art. 5.8 eist constructieve veiligheid (NEN 8700). Beverwijk stelt strengere eisen, zoals minimale erfafmetingen (art. 2.5.25).

Vergunningsvrije verbouwingen

Vergunningsvrij onder voorwaarden uit BBL/Bor Bijlage II, zoals veranderingen art. 3.7 (kleine aanpassingen). Beleidsregels kruimelgevallen 2016 specificeren voor dakkapellen: max 1/2 dakvlak voorgevel, plat dak (cat. E1). Geen overschrijding rooilijn voor kleine delen. Raadpleeg Omgevingsloket voor exacte check.

Eisen en voorwaarden voor verbouwingen

Constructieve veiligheid volgens NEN 8700 (BBL art. 5.9). Brandveiligheid: prestatieniveau art. 4.44 (BBL art. 5.12). Energie: min warmteweerstand 1,4 m²K/W (BBL art. 5.20). Lokale regels: geen overschrijding bouwhoogte >15m (Bouwverordening art. 2.5.24). Monumenten: advies commissie (art. 17.9 Ow). Welstand via commissie voor kwaliteit.

Kosten van een verbouwingvergunning in Beverwijk

Leges 2026 gestaffeld op bouwkosten: 0-25.000 euro 3,5% (min 259,75 euro); 25.000-100.000 euro 3% (min 915,71 euro); >100.000 euro 2,5% (min 3.139,58 euro, max 1.000.000 euro) (Legesverordening 2026). Binnenplans: 890 euro. Advies commissie: bij >20.000 euro 258,13 euro + 0,25% bouwkosten (max 2.750 euro).

Procedure voor aanvraag

Dien aan via Omgevingsloket. Voeg tekeningen en onderbouwing toe. Standaard 8 weken. Advies commissie indien nodig. Betaling leges bij indiening.

Voorwaarden & vereisten

!

Bouwkundige tekeningen en constructieberekening (NEN 8700)(verplicht)

Documenten: Plattegronden, Doorsneden

!

Welstandsadvies bij afwijking(verplicht)

Documenten: Ontwerptekening

Bodemonderzoek indien relevant

Documenten: NEN 5740 rapport

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:

1

Vooroverleg

Optioneel indicatieverzoek (270,15 euro)

1-2 weken
2

Aanvraag indienen

Via Omgevingsloket met stukken

8 weken
3

Besluit

Goedkeuring of weigering

Tot 26 weken verlengd

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Beverwijk over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Omgevingsvergunning bouwactiviteit 0-25k bouwkosten

Minimum, Legesverordening 2026

3,5%

Binnenplanse omgevingsplanactiviteit

Legesverordening 2026

€ 890,00

Binnenplanse omgevingsplanactiviteit

€ 890,00

Afmetingen

Max. hoogte

15m

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over verbouwen in Beverwijk

Gestaffeld: 3,5% tot 25k (min 259,75 euro), oplopend tot 2,5% >100k (Legesverordening 2026).

Ja, met advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Verordening 2024).

Bij kleine aanbouwen of dakkapellen conform BBL/Bor en lokaal beleid.

Standaard 8 weken, verlengbaar.

Ja, als baseline: constructie NEN 8700, energie min 1,4 m²K/W.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 259,75 - € 1.000.000,00

Andere vergunningen in Beverwijk

Beschermd StadsgezichtBestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw verbouwen aanvraag in Beverwijk

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken