Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Beverwijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwingen die afwijken van het omgevingsplan, Bouwverordening of BBL-eisen, zoals overschrijding rooilijnen of bouwhoogte. Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen conform Bijlage II Bor/BBL (Bron: Bouwverordening 2014, BBL). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Laatste update: 25-1-2026
De gemeente Beverwijk hanteert specifieke regels voor verbouwen om de leefbaarheid en omgevingskwaliteit te waarborgen. Volgens de Bouwverordening 2014 en BBL gelden minimumeisen voor rooilijnen, hoogtes en veiligheid. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert bij monumenten (Verordening 2024). Leges voor 2026 zijn gestaffeld op bouwkosten. Vergelijk vergunningsdiensten in Beverwijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl. Informatie gebaseerd op 10+ bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL is een vergunning nodig bij verbouwingen die strijdig zijn met het omgevingsplan, zoals overschrijding voor- of achtergevelrooilijn (Bouwverordening 2014, art. 2.5.7). Vergunningvrij bij kleine veranderingen als dakkapellen of aanbouwen conform Bijlage II Bor. Bij monumenten advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Verordening 2024). Nationale baseline BBL art. 5.8 eist constructieve veiligheid (NEN 8700). Beverwijk stelt strengere eisen, zoals minimale erfafmetingen (art. 2.5.25).
Vergunningsvrij onder voorwaarden uit BBL/Bor Bijlage II, zoals veranderingen art. 3.7 (kleine aanpassingen). Beleidsregels kruimelgevallen 2016 specificeren voor dakkapellen: max 1/2 dakvlak voorgevel, plat dak (cat. E1). Geen overschrijding rooilijn voor kleine delen. Raadpleeg Omgevingsloket voor exacte check.
Constructieve veiligheid volgens NEN 8700 (BBL art. 5.9). Brandveiligheid: prestatieniveau art. 4.44 (BBL art. 5.12). Energie: min warmteweerstand 1,4 m²K/W (BBL art. 5.20). Lokale regels: geen overschrijding bouwhoogte >15m (Bouwverordening art. 2.5.24). Monumenten: advies commissie (art. 17.9 Ow). Welstand via commissie voor kwaliteit.
Leges 2026 gestaffeld op bouwkosten: 0-25.000 euro 3,5% (min 259,75 euro); 25.000-100.000 euro 3% (min 915,71 euro); >100.000 euro 2,5% (min 3.139,58 euro, max 1.000.000 euro) (Legesverordening 2026). Binnenplans: 890 euro. Advies commissie: bij >20.000 euro 258,13 euro + 0,25% bouwkosten (max 2.750 euro).
Dien aan via Omgevingsloket. Voeg tekeningen en onderbouwing toe. Standaard 8 weken. Advies commissie indien nodig. Betaling leges bij indiening.
Bouwkundige tekeningen en constructieberekening (NEN 8700)(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Welstandsadvies bij afwijking(verplicht)
Documenten: Ontwerptekening
Bodemonderzoek indien relevant
Documenten: NEN 5740 rapport
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Optioneel indicatieverzoek (270,15 euro)
1-2 wekenVia Omgevingsloket met stukken
8 wekenGoedkeuring of weigering
Tot 26 weken verlengdLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Beverwijk over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit 0-25k bouwkosten
Minimum, Legesverordening 2026
3,5%
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Legesverordening 2026
€890
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
€890
Max. hoogte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Beverwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.