Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Zundert.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten die niet voldoen aan het Omgevingsplan Zundert of BBL-regels. Dien aan via Omgevingsloket.nl met o.a. tekeningen en participatierapport als plan afwijkt. Kosten vanaf €500 (leges 2026). Doorlooptijd 8 weken. Zundert is terughoudend bij verlen...
Laatste update: 27-1-2026
In Zundert geldt de Omgevingsvergunning voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten als een activiteit niet voldoet aan het Omgevingsplan of nationale regels zoals het BBL. De gemeente hanteert een terughoudende houding bij verlening. Volgens de Omgevingswet en lokaal Omgevingsplan is participatie verplicht bij afwijkende plannen. Leges zijn gebaseerd op bouwkosten met minima en maxima (Legesverordening 2026). Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten, het in stand houden of gebruiken van bouwwerken die strijdig zijn met het Omgevingsplan Zundert (art. 2.10 Wabo-equivalent). Vergunningsvrij bij bijbehorende bouwwerken tot 5m hoog in achtererfgebied, mits >1m van openbaar gebied (Omgevingsplan Zundert). Voor archeologie geldt rapportplicht in waardevolle gebieden (Archeologieverordening 2012). Zundert prioriteert Omgevingsplan boven BBL.
Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Participatietraject verplicht bij afwijking van Omgevingsplan (4 stappen: Participatieleidraad 2024). Mandaat bij adviseur leefomgeving (Mandaatbesluit 2025). Advies commissie omgevingskwaliteit voor welstand en monumenten (Verordening 2024). Besluit binnen 8 weken.
Tekeningen, bodemonderzoek, archeologisch rapport indien nodig (Archeologieverordening). Voor bodemgevoelige locaties saneringsplan. Welstandstoets via commissie. Bouwverordening 2014 vereist bodemonderzoek NEN 5740 (oud, maar referentie).
Leges op basis van bouwkosten: voor bouwactiviteit 1% tot €100.000 (min €500), 0.9% daarboven (max €200.000). Binnenplanse omgevingsplanactiviteit 2.3% tot €100.000 (min €500), 2.1% daarboven (max €200.000). Buitenplans +€6.982,90. Archeologie €928,20 per rapport (Legesverordening 2026).
Standaard 8 weken, verlengbaar. Afdeling 3.4 Awb mogelijk +€2.525,40 (leges).
Tekeningen en plattegronden(verplicht)
Documenten: Situatieplan, Voorgevels
Participatierapport(verplicht)
Documenten: Verslag gesprekken belanghebbenden
Archeologisch vooronderzoek
Documenten: Rapport conform KNA
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Doorloop participatietraject met belanghebbenden (verplicht bij afwijking). Verzamel documenten.
VariabelDien aanvraag in met vereiste bijlagen.
Gemeente toetst, vraagt advies commissie omgevingskwaliteit en archeologie indien nodig.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Zundert over aan een specialist.
Bouwactiviteit regulier
Legesverordening 2026
1% bouwkosten 0-100k (min €500), 0.9% >100k (max €200k)
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Legesverordening 2026
2.3% bouwkosten 0-100k (min €500), 2.1% >100k (max €200k)
Buitenplans toeslag
Legesverordening 2026
€6,982.9
Bouwactiviteit regulier
Op aanvraag
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
Op aanvraag
Buitenplans toeslag
€6,982.9
Archeologisch rapport beoordeling
€928.2
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Zundert
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.