Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Zundert
Terughoudende houding bij vergunningverlening in Zundert
140 dagen (20 weken)
€ 285,20 - € 389,20
Doorlooptijd
140 dagen (20 weken)
Kosten
€ 285,20 - € 389,20
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen, afbreken, wijzigen of grondverzet in een beschermd gemeentelijk dorpsgezicht. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies commissie omgevingskwaliteit binnen 8 weken, besluit B&W binnen 20 weken. Leges vanaf €285,20 (2026). (Bron: Monumentenverordening Z...
Laatste update: 27-1-2026
In Zundert geldt de Monumentenverordening Zundert 2010 voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen om cultuurhistorische waarden te beschermen. Een omgevingsvergunning is verplicht voor werkzaamheden zoals afbraak, wijziging of oprichting van bouwwerken en onroerende zaken in een beschermd gemeentelijk dorpsgezicht. De lijst beschermde dorpsgezichten bevat plaatselijke aanduiding, datum aanwijzing en beschrijving waarden. (Bron: Monumentenverordening Zundert 2010). Vergelijk vergunningsdiensten in Zundert op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een vergunning nodig in Zundert?
Volgens de Monumentenverordening Zundert 2010 is een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders vereist in een beschermd gemeentelijk dorpsgezicht voor het geheel of gedeeltelijk afbreken, verplaatsen of grondverzet uitvoeren van bouwwerken, en voor het oprichten of wijzigen van onroerende zaken zoals verhardingen, walkanten en erfafscheidingen. De gemeente wijst dorpsgezichten aan ter bescherming van structuren met monumenten of beeldbepalende zaken. Een bestemmingsplan of beeldkwaliteitplan beschermt de cultuurhistorische waarden. Vergunningvrij bouwen is niet mogelijk; alle relevante werkzaamheden zijn vergunningplichtig. Raadpleeg de lijst beschermde dorpsgezichten bij de gemeente. (Bron: Monumentenverordening Zundert 2010).
Aanvraagprocedure en adviescommissie
Dien een aanvraag om omgevingsvergunning in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders zenden afschrift aan de commissie omgevingskwaliteit voor advies binnen 8 weken. Bij overschrijding geldt advies als positief. Burgemeester en wethouders beslissen binnen 12 weken na advies, uiterlijk 20 weken na aanvraag. De commissie adviseert over omgevingskwaliteit, monumenten en activiteiten in beschermde gebieden. (Bron: Monumentenverordening Zundert 2010, Verordening commissie omgevingskwaliteit 2024).
Benodigde documenten en eisen
Specifieke indieningsvereisten volgen uit de Monumentenverordening en Omgevingswet. Voeg tekeningen, beschrijving werkzaamheden en redengevende omschrijving toe. Voor kerkelijke monumenten overleg met eigenaar. Vergunning slechts als monumentbelang zich niet verzet, rekening houdend met gebruik. (Bron: Monumentenverordening Zundert 2010).
Kosten leges 2026
Leges voor sloop, verstoren, wijzigen monument of voorbeschermd monument: €285,20 (binnen- en buitenplanse). Voor rijksmonument: €389,20. Voor cultureel erfgoed zonder andere activiteit: €285,20. Tarieven gelden zolang geen functie-aanduiding in omgevingsplan. (Bron: Legesverordening 2026).
Doorlooptijd
Adviescommissie: 8 weken. Besluit B&W: 12 weken na advies (max 20 weken). Standaard omgevingsvergunningprocedure geldt (8 weken, verlengbaar). (Bron: Monumentenverordening Zundert 2010).
Voorwaarden & vereisten
Omgevingsvergunning aanvragen voor bouwen, afbreken, wijzigen of grondverzet in beschermd dorpsgezicht(verplicht)
Documenten: Tekeningen werkzaamheden, Redengevende omschrijving, Beschrijving cultuurhistorische waarden
Advies commissie omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Afschrift aanvraag
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Aanvraag indienen
Via Omgevingsloket.nl omgevingsvergunning aanvragen met vereiste stukken.
Ontvangstbevestiging directAdvies commissie
Afschrift naar commissie omgevingskwaliteit voor advies binnen 8 weken.
8 wekenBesluit B&W
Besluit binnen 12 weken na advies (max 20 weken).
Totaal max 20 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Zundert over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloop, verstoren, wijzigen monument/beschermd gebied
Binnen- en buitenplanse, 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€285,20
Rijksmonumentactiviteit
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€389,20
Sloop, wijzigen monument/beschermd gebied
€ 285,20
Rijksmonumentactiviteit
€ 389,20
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Zundert
Gemeentelijke lijst beschermde dorpsgezichten met plaatselijke aanduiding, datum, gebiedsaanwijzing en cultuurhistorische waarden. (Bron: Monumentenverordening Zundert 2010)
Ja, terughoudende houding; vergunning slechts als monumentbelang zich niet verzet.
Vanaf €285,20 voor relevante activiteiten (leges 2026).
Ja, commissie omgevingskwaliteit voert vooroverleg met planindieners.
Voor rijksmonumenten gelden Monumentenwet 1988 en hogere tarieven €389,20.
Bronnen
- Monumentenverordening Zundert 2010
- Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit gemeente Zundert 2024
- Algemene verordening ondergrondse infrastructuren Zundert
- Verordening nadeelcompensatie gemeente Zundert 2022
- Mandaatbesluit ten behoeve van de Omgevingswet gemeente Zundert 2025
- Beleidsregels Kruimelgevallenbeleid gemeente Zundert
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Delegatiebesluit Omgevingswet
Samenvatting
Andere vergunningen in Zundert
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Zundert
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.