Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij plaatsen en vergunning aanvragen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Zundert.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Zundert is een dakkapel vergunningsvrij mogelijk in gebieden zonder welstandseisen, met plat dak, hoogte max. 1,75 m vanaf voet, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde >0,5 m onder nok en zijkanten >0,5 m van dakvlak zijkanten (Omgevingsplan Zundert). Anders is vergunning nodig. Gemeente...
Laatste update: 27-1-2026
In Zundert geldt voor het plaatsen van een dakkapel de Omgevingswet met lokale regels uit het Omgevingsplan. Een dakkapel is onder strikte voorwaarden vergunningsvrij, maar de gemeente hanteert terughoudend beleid bij vergunningaanvragen. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) vormen nationale eisen de baseline, aangevuld met gemeentelijke welstandstoets via de adviescommissie omgevingskwaliteit (Verordening 2024). Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Zundert is een dakkapel in het voordakvlak of naar openbaar gebied gekeerd zijdakvlak vergunningsvrij als deze is voorzien van een plat dak, gemeten vanaf de voet niet hoger dan 1,75 meter is, de onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet ligt, de bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de daknok ligt en zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak liggen. Dit geldt enkel in gebieden of bij bouwwerken waarvoor geen redelijke eisen van welstand gelden in het tijdelijke deel van het Omgevingsplan. Buiten deze voorwaarden is een omgevingsvergunning vereist. De BBL stelt nationale minimumeisen, maar Zundert kan strengere eisen hanteren. (Bron: Omgevingsplan gemeente Zundert)
Voor dakkapellen buiten vergunningsvrije gevallen geldt een omgevingsvergunning. De Bouwverordening Zundert 2014 noemt voor dakvensters maximale breedte 1,75 meter, hoogte 1,5 meter, onderlinge afstand min. 3 meter en afstand tot erfscheiding min. 1,5 meter (art. 2.5.28). Welstand wordt getoetst door de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit (Verordening 2024), die adviseert over omgevingskwaliteit inclusief rijks- en gemeentelijke monumenten. In beschermde stads- of dorpsgezichten gelden strengere regels; vergunningvrij is beperkt. Gemeente Zundert is terughoudend bij verlening. (Bron: Bouwverordening 2014; Verordening adviescommissie 2024; Omgevingsplan)
De leges voor een omgevingsvergunning met bouwactiviteit bedragen 1% van bouwkosten tot €100.000 (min. €500) en 0,90% daarboven (max. €200.000), tarieven 2026. Voor binnenplanse activiteiten kan €500 minimum gelden. Raadpleeg tarieventabel voor exacte staffel. (Bron: Verordening leges 2026)
Dien aan via Omgevingsloket. Beslistermijn standaard 8 weken. Advies commissie omgevingskwaliteit is vereist voor welstand. Bij monumenten of beschermd gezicht extra toets. (Bronnen: Omgevingswet; Verordening commissie 2024)
Tekeningen en bouwkostenopgave(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekening, Bouwkostenraming
Welstandsadvies commissie omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerpplan
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Beoordeel of voorwaarden Omgevingsplan gelden
ZelfcontroleVia Omgevingsloket met tekeningen
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Zundert over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit (0-100k bouwkosten)
Tarieven 2026 (Verordening leges 2026)
1% van bouwkosten, minimum €500
Leges >100k bouwkosten
Tarieven 2026
0,90% van bouwkosten, max €200.000
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Max. hoogte
1.75m
Max. breedte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Zundert
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.