Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Zundert.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter vanaf openbaar gebied, niet hoger dan 5 meter en voldoet aan andere BBL-eisen (Bron: Omgevingsplan Zundert). Anders is een omgevingsvergunning nodig via Omgevingsloket.nl. Gemeente Zundert is ter...
Laatste update: 27-1-2026
In Zundert geldt het Omgevingsplan voor bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen. Volgens de BBL is een bijgebouw vaak vergunningsvrij onder strikte voorwaarden, maar de gemeente hanteert aanvullende eisen en is terughoudend bij afwijkingen. Raadpleeg altijd de gemeente voor actuele info (Bron: Omgevingsplan Zundert; Bouwverordening 2014). Vergelijk vergunningsdiensten in Zundert op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan Zundert is een bijbehorend bouwwerk of uitbreiding daarvan vergunningsvrij als het op de grond staat, gelegen is in achtererfgebied, op meer dan 1 meter afstand van openbaar toegankelijk gebied ligt, niet hoger is dan 5 meter, in verblijfsgebied alleen op de eerste bouwlaag bij meer dan één laag, en niet voorzien is van dakterras, balkon of andere niet op de grond gelegen buitenruimte (Bron: Omgevingsplan Zundert). Uitzonderingen gelden bij monumenten, rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht en veiligheidszones. Nationale BBL-eisen blijven baseline.
Een omgevingsvergunning is vereist als niet aan vergunningsvrije voorwaarden wordt voldaan, bij overschrijding van rooilijnen, in monumentale gebieden of bij strijd met welstand. Zundert is terughoudend bij verlening. Daarnaast gelden eisen aan erf: min. 5 meter diepte achter woning (Bron: Bouwverordening Zundert 2014). Welstandstoets via adviescommissie omgevingskwaliteit (Bron: Verordening adviescommissie 2024).
Bijgebouwen moeten functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw. Maximale hoogte 5 meter voor vrijstaande. Zijdelingse afstand min. 1 meter tot erfgrens voor onderhoud. Geen overschrijding achtergevelrooilijn behalve bij afwijking. Bodemonderzoek vereist bij bodemgevoelige locaties (Bron: Omgevingsplan Zundert).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: situatietekening, bouwkostenopgave, geveltekeningen, materialen, bodemonderzoek indien nodig. Advies welstandscommissie vereist (Bron: Omgevingsplan Zundert).
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand(verplicht)
Documenten: situatietekening, plattegrond
Geveltekeningen en materialenopgave(verplicht)
Documenten: geveltekeningen, materialenlijst
Bouwkostenopgave(verplicht)
Documenten: kostenraming
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locatie
Documenten: bodemonderzoek
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Beoordeel of voldaan aan BBL en lokale voorwaarden.
Zelf checkVia Omgevingsloket.nl met documenten.
8 wekenInclusief welstandsadvies.
Tot 8 weken + verlengingLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Zundert over aan een specialist.
Leges binnenplanse bouwactiviteit (2026)
(Bron: Legesverordening 2026)
2,30% bouwkosten 0-€100.000 (min. €500); 2,10% daarboven (max. €200.000)
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Zundert
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.