Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aan- en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Woensdrecht.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Woensdrecht geldt een omgevingsvergunning voor uitbouwen die nationale BBL-eisen overschrijden of lokale regels schenden, zoals minimum achtererf van 2 meter diepte (Bouwverordening 1997). Vergunningsvrij mogelijk voor kleine bijbehorende bouwwerken tot 100 m2 onder voorwaarden (Omgevingsplan)...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Woensdrecht hanteert specifieke regels voor uitbouw aan woningen om de leefbaarheid te waarborgen. Volgens de Bouwverordening 1997 en het Omgevingsplan moet een uitbouw voldoen aan eisen voor erven, rooilijnen en welstand. Nationale BBL-regels vormen de baseline, met lokale aanvullingen zoals een minimum achtererf van 2 meter. Leges voor 2026 starten bij €175 plus welstandstoets €196. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening 1997 is een omgevingsvergunning vereist voor uitbouwen die de achtergevelrooilijn overschrijden, tenzij het gaat om kleine erkers of uitbouwen onder nationale vrijstellingen. Een achtererf moet ten minste 2 meter diep zijn achter het verst achterwaarts gelegen deel van het gebouw over de volle breedte (Bron: Bouwverordening 1997). Zijdelingse begrenzing vereist min. 1 meter breedte tot 2,2 meter hoogte ten opzichte van de erfgrens. Het Omgevingsplan staat bijbehorende bouwwerken toe tot 100 m2, binnen 4 meter van hoofdgebouw max. 5 meter hoog, daarbuiten schuin dak met max. nokhoogte via formule (Bron: Omgevingsplan). Vergunningsvrij bij naleving BBL en lokale regels.
De Commissie omgevingskwaliteit Woensdrecht adviseert over welstand bij omgevingsvergunningaanvragen voor bouwwerken, inclusief uitbouwen (Bron: Verordening commissie omgevingskwaliteit 2024). Beoordeling op goede omgevingskwaliteit, uiterlijk en plaatsing. Extra tarief €196 bij welstandstoets (Legesverordening 2026). Geen specifieke welstandsnota in bronnen; raadpleeg gemeente.
Erf- en terreinafscheidingen anders dan in BBL artikel 2 onderdeel 12 zijn niet toegelaten zonder vergunning (Bron: Bouwverordening 1997). Vergunning mogelijk in belang van het erf.
Leges voor bouwactiviteit volgen staffel op bouwkosten: 0-25.000 € 2,2% min. €175; 25-50k 1,5%; enz. Bij vergunningsplichtige gevallen lagere staffel 1,1% min. €175. Plus €196 welstand (Bron: Legesverordening 2026).
Bouwkostenopgave voor legesberekening(verplicht)
Documenten: ROEB-lijst of offerte
Tekeningen gevels, materialen en situering(verplicht)
Documenten: Situatietekening, principesdetails
Bodemonderzoek indien bodemgevoelig
Documenten: NEN 5740 rapport
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Check BBL en lokale regels via Omgevingsloket of gemeente.
1 dagVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en kostenopgave.
8 wekenCommissie omgevingskwaliteit adviseert B&W.
4 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Woensdrecht over aan een specialist.
Minimum leges bouwactiviteit
2026, staffel op bouwkosten (Legesverordening 2026)
€175 min.
Welstandstoets
Per advies (Legesverordening 2026)
€196
Bouwactiviteit vergunningsplichtig
Op aanvraag
Welstandstoets
€196
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
100m²
Alles wat u moet weten over uitbouw in Woensdrecht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.