Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Woensdrecht
Specifieke regels voor behoud van cultuurhistorische waarden
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 175,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 175,00
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen of verbouwen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Dien aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente Woensdrecht vraagt advies aan de Commissie Omgevingskwaliteit. Leges afhankelijk van bouwkosten (staffel 0,4-2,2%, min €175, tarieven 202...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Woensdrecht hanteert strikte criteria bij vergunningsaanvragen voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht om cultuurhistorische waarden te beschermen. Volgens de Erfgoedverordening 2024 wijst de gemeenteraad stads- of dorpsgezichten aan als gemeentelijk beschermd, met een bijbehorend omgevingsplan. Een omgevingsvergunning is vereist voor wijzigingen, zoals slopen verboden zonder vergunning (art. 13). Vergelijk vergunningsdiensten in Woensdrecht op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal onderhoud — Uitvoering zonder wijziging detaillering, materiaal of kleur (art. 10 Erfgoedverordening 2024)
Wanneer is een vergunning nodig in Woensdrecht?
In een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht is een omgevingsvergunning verplicht voor het slopen van bouwwerken (art. 13 Erfgoedverordening 2024). De vergunning kan geweigerd worden als geen nieuw bouwwerk aannemelijk is. Voor bouwen en verbouwen geldt dit bij activiteiten die cultuurhistorische waarden aantasten, zoals op de cultuurhistorische waardenkaart. Bij vergunningsplichtige ontwikkelingen is een waardestellend onderzoek nodig (art. 16). Nationale eisen uit Omgevingswet en BBL vormen baseline, Woensdrecht stelt strengere bescherming via erfgoedregister.
Aanvraagprocedure en benodigde documenten
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders vragen advies aan de Commissie Omgevingskwaliteit Woensdrecht over omgevingsplanactiviteiten in cultureel erfgoed (Verordening adviescommissie 2024). Voeg toe: waardestellend onderzoek voor cultuurhistorische waarden, tekeningen en beschrijving. De commissie adviseert binnen 4 weken. Procedure volgt Omgevingswet, met openbare vergaderingen voor advies.
Kosten en leges
Leges voor bouwen volgens staffel bouwkosten: 2,2% tot €25.000 (min €175), aflopend tot 0,8% boven €2,5 mln (Legesverordening 2026). Voor monumentgerelateerd slopen/verstoren €311,55, plus €140,70 bij archeologie. Welstandsadvies €196. Tarieven gelden voor 2026. Geen specifieke leges voor stadsgezicht, valt onder algemene bouwactiviteiten.
Doorlooptijd en advies
Standaard 8 weken. Advies commissie omgevingskwaliteit binnen 4 weken indien geen termijn gesteld. Extensie mogelijk. Vergunning geldig 1 jaar (standaard Omgevingswet).
Voorwaarden & vereisten
Waardestellend onderzoek bij cultuurhistorische waardenkaart(verplicht)
Documenten: Onderzoek door deskundige, Beschrijving activiteit
Advies Commissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Aanvraag omgevingsvergunning, Tekeningen en plannen
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer erfgoedregister
Bekijk of locatie in beschermd stadsgezicht (gemeentelijk erfgoedregister)
1 dagDien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met waardestellend onderzoek
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Woensdrecht over aan een specialist.
Kosten overzicht
Bouwleges staffel bouwkosten
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Woensdrecht 2026)
2,2% tot €25k (min €175) tot 0,8% >€2,5M
Sloop in beschermd gezicht
Plus archeologie €140,70 (2026)
€311,55
Sloop/verstoren in erfgoed
€ 311,55
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Woensdrecht
Nee, zonder omgevingsvergunning verboden. Vergunning weigering mogelijk zonder nieuwbouw (art. 13, Erfgoedverordening 2024).
Commissie Omgevingskwaliteit Woensdrecht over cultureel erfgoed (Verordening 2024).
Ja, bouwstaffel en monumenttarieven €311,55 (Legesverordening 2026).
Controleer cultuurhistorische waardenkaart voor onderzoekplicht.
Bronnen
- Erfgoedverordening gemeente Woensdrecht 2024
- Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Woensdrecht
- Handboek kabels en leidingen Woensdrecht 2020
- Verordening kwaliteit vergunningverlening, toezicht en handhaving omgevingsrecht 2024
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Woensdrecht 2026
- Subsidieregeling instandhouding gemeentelijke monumenten 2025 - 2029
- Verordening nadeelcompensatie Woensdrecht
- Coördinatieverordening Wro gemeente Woensdrecht
Samenvatting
Andere vergunningen in Woensdrecht
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Woensdrecht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.