Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor renovatie en verbouwing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Woensdrecht.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwing die strijdig is met het Omgevingsplan Woensdrecht of BBL-eisen, zoals overschrijding rooilijnen of constructieve wijzigingen. Vergunningsvrij bij inpandige wijzigingen, oppervlakte onder 50 m² of kleine aan-uitbouwen (Omgevingsplan Woensdrecht; BBL ...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Woensdrecht hanteert regels voor verbouwing om de leefomgeving te beschermen, gebaseerd op het Omgevingsplan en BBL. Volgens de BBL geldt een baseline voor constructieve veiligheid en energieprestatie. Daarnaast stelt Woensdrecht aanvullende eisen via de voormalige Bouwverordening 1997 en welstandsnota. Vergelijk vergunningsdiensten in Woensdrecht op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bronnen: Omgevingsplan Woensdrecht; Legesverordening 2026; 6 bronnen).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan Woensdrecht is een vergunning vereist voor bouwactiviteiten strijdig met planregels, zoals overschrijding voor- of achtergevelrooilijn (Bouwverordening 1997). Nationale BBL baseline: vergunning bij constructieve wijzigingen of wijziging gebruiksfunctie (BBL art. 5.1). Gemeente Woensdrecht adviseert via Commissie Omgevingskwaliteit voor welstand (Verordening 2024). Bij monumenten of stadsgezicht extra adviesplicht (Omgevingsplan).
Vergunningsvrij onder andere inpandige wijzigingen, wijziging achtergevel niet naar openbaar gebied, bouwwerken <50 m² oppervlakte, of veranderingen zonder volume-uitbreiding (Omgevingsplan Woensdrecht). BBL vult aan met kleine aanbouwen of niet-ingrijpende veranderingen (art. 3 bijl. II). Uitzondering bij beschermd stadsgezicht of monument: geen vergunningvrij voor wijzigingen (Omgevingsplan).
Moet voldoen aan BBL constructieve veiligheid (NEN 8700 niveau voor verbouw, art. 5.9) en energie-eisen (warmteweerstand min. 1,4 m²K/W, art. 5.20). Lokaal: geen overschrijding rooilijnen, min. erf 5m diep achter woning, max. hoogte 15m (Bouwverordening 1997). Welstandstoets via Commissie (advies over uiterlijk, erfgoed). Bij renovatie >25% bouwschil: hogere energie-eisen (BBL art. 5.20).
Leges volgens staffel bouwkosten (Legesverordening 2026). Voor vergunningsplichtige bouwactiviteit: 1,1% tot €25k (min €175), oplopend tot 0,4% >€2,5M. Plus welstand €196. Tarieven 2026. Voor omgevingsplanactiviteit hogere staffel: 2,2% tot €25k.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Commissie Omgevingskwaliteit adviseert B&W over welstand en erfgoed (Verordening 2024, art. 2). Openbare vergaderingen, advies binnen 4 weken.
Bouwkostenopgave en situatietekening(verplicht)
Documenten: Situatietekening bestaande/nieuwe toestand, Bouwkostenraming (ROEB-lijst 2025)
Welstandsadvies Commissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Plan voor welstandstoets
Bodemonderzoek indien bodemgevoelig
Documenten: Milieuhygiënisch bodemonderzoek (NEN 5740)
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Controleer vergunningsvrij, overleg concept (€407, Leges 2026).
1-2 wekenMet tekeningen, kostenraming.
8 wekenIncl. commissieadvies.
Tot 26 weken uitgebreid.Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Woensdrecht over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit staffel
(Legesverordening 2026)
1,1% bouwkosten 0-25k (min €175), 0,75% 25-50k etc. (2026)
Welstandsadvies
(Legesverordening 2026)
€196 per advies
Vergunningsplichtige bouwactiviteit (BBL 2.3.2)
Op aanvraag
Welstandsadvies
€196
Max. hoogte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Woensdrecht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.