Gemeente Moerdijk
Aanbouw of uitbouw in Moerdijk
Voor woningen in Moerdijk gelden onder meer de bestemmingsplannen Woonwijken Zevenbergen, KernKlundert en Fijnaart. In een deel van Moerdijk gelden daarnaast de regels voor bijbehorende bouwwerken A, B of C in het omgevingsplan.
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Woonwijken Zevenbergen mag een aan- of uitbouw maximaal 5 m hoog zijn. Buiten het bouwvlak geldt ook een gezamenlijke erfgrens voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen. Of u een vergunning nodig heeft, controleert u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Woonwijken Zevenbergen: aanbouw tot 5 meter hoog
In het bestemmingsplan Woonwijken Zevenbergen is de goothoogte van een aan- of uitbouw begrensd op de hoogte van de eerste bouwlaag van het huis plus 0,35 meter. De aanbouw mag maximaal 5 meter hoog zijn. Buiten het bouwvlak geldt voor aan- en uitbouwen samen met bijgebouwen en overkappingen bij het huis een grens van 50% van het erf, met een maximum van 90 m².
KernKlundert en Fijnaart: aanbouw tot 6 meter hoog
In de bestemmingsplannen KernKlundert en Fijnaart is de goothoogte van een aan- of uitbouw begrensd op de hoogte van de eerste bouwlaag van het huis plus 0,35 meter. De aanbouw mag maximaal 6 meter hoog zijn. Buiten het bouwvlak geldt in beide plannen voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen een grens van 50% van het erf, met een maximum van 90 m². In KernKlundert mag de bestaande gezamenlijke oppervlakte boven 90 m² blijven, tot maximaal het bestaande aantal vierkante meters.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Moerdijk in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Woonwijken ZevenbergenPlan Woonwijken Zevenbergen | Aan- en uitbouw: maximaal 5 m hoog. |
| KernKlundertPlan KernKlundert | Aan- en uitbouw: maximaal 6 m hoog. |
| FijnaartPlan Fijnaart | Aan- en uitbouw: maximaal 6 m hoog. |
| Omgevingsplan, gebied CDeel van Moerdijk | Buiten bouwvlak: samen maximaal 100 m² en 4 m hoog. |
| WillemstadMoerdijk | Rijksbeschermd stadsgezicht. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Moerdijk.
Omgevingsplan Moerdijk: hoogte en erfoppervlak
In een deel van Moerdijk gelden de regels voor bijbehorende bouwwerken A, B of C, afhankelijk van het werkingsgebied. Bij A en B zijn bouwwerken buiten het bouwvlak maximaal 3 meter hoog. Bij A geldt achter het huis ook een maximum van 5 meter binnen het bouwvlak. Binnen de bouwvlakken A, B en C geldt de hoogte die ter plaatse is aangegeven. Bij C zijn bouwwerken buiten het bouwvlak, maar binnen hetzelfde bouwperceel, maximaal 4 meter hoog en samen maximaal 100 m². Voor A, B en C geldt bovendien het aangegeven maximum bebouwingspercentage voor gebouwen en overkappingen op het bouwperceel. Is geen percentage aangegeven, dan geldt 100%.
Willemstad: beschermd gezicht en rijksmonumenten
In Moerdijk staan 122 rijksmonumenten en ligt het rijksbeschermde stadsgezicht Willemstad. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling voor vergunningvrij bouwen niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Woonwijken Zevenbergen, KernKlundert en Fijnaart gelden voor hun eigen plangebieden. In een deel van Moerdijk zijn de gebieden A, B en C van het omgevingsplan van toepassing. Bekijk Regels op de kaart in het Omgevingsloket om na te gaan welke regels op uw adres gelden.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Woonwijken Zevenbergen (NL.IMRO.1709.wonenzevenbergen15-0401, vastgesteld 2012-04-19, 4240 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan KernKlundert (NL.IMRO.1709.KernKlundert-BP40, vastgesteld 2018-01-18, 2434 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Fijnaart (NL.IMRO.1709.Fijnaart-BP40, vastgesteld 2015-07-09, 2307 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Omgevingsplan gemeente Moerdijk, Artikel 5.66 Bijbehorende bouwwerken A (geldt in een deel van de gemeente)
- Omgevingsplan gemeente Moerdijk, Artikel 5.67 Bijbehorende bouwwerken B (geldt in een deel van de gemeente)
- Omgevingsplan gemeente Moerdijk, Artikel 5.68 Bijbehorende bouwwerken C (geldt in een deel van de gemeente)
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op