Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Moerdijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als het gebruik strijdig is met het bestemmingsplan en past binnen Beleid planologisch strijdig gebruik 2020. Dien aan via Omgevingsloket.nl met reguliere procedure (8 weken, verlengbaar tot 14 weken). Kosten: €1.802,30 (Leges 2026). Toets aan algemene regels z...
Laatste update: 27-1-2026
Voor een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Moerdijk is een omgevingsvergunning vereist als het strijdig is met het bestemmingsplan. De gemeente hanteert het Beleid planologisch strijdig gebruik 2020 met algemene en specifieke regels. Het college van burgemeester en wethouders behandelt dit met de reguliere voorbereidingsprocedure. Vergelijk vergunningsdiensten in Moerdijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
Een omgevingsvergunning voor planologisch strijdig gebruik is nodig bij activiteiten strijdig met het bestemmingsplan, zonder binnenplanse mogelijkheid. Voor functietransformatie naar woning geldt dit als het past binnen artikel 4 Bijlage II Bor. De gemeente werkt mee indien algemene regels zijn voldaan, zoals geen verslechtering milieuhygiëne voor omliggende woonfuncties, geen beperking gebruiksmogelijkheden, geen substantiële verkeerstoename en privacy woonfuncties behouden. Specifieke regels per onderdeel. Niet vergunningsvrij als strijdig met bestemmingsplan. Raadpleeg gemeente bij twijfel. (Bron: Beleid planologisch strijdig gebruik 2020)
Algemene regels gelden altijd: aanvraag uitvoerbaar volgens wet- en regelgeving, past in beleid en visies, milieuhygiëne voldoet normen (VNG-handreiking Bedrijven en milieuzonering), geen beperking omliggende functies, verkeersintensiteit niet boven capaciteit, privacy behouden. Voor veranderen gebruik: past binnen specifieke regels PSG 2020 (artikel 2.2.9). Planschadeverhaalsovereenkomst indien nodig voor bepaalde gevallen. Moerdijk is coöperatief en denkt mee met aanvragers. (Bron: Beleid planologisch strijdig gebruik 2020)
Gebruik reguliere voorbereidingsprocedure Wabo: maximaal 8 weken, eenmalig verlengbaar met 6 weken tot 14 weken. Indien aanvulling gevraagd (art. 4:5 Awb), opschorting beslistermijn. Dien in via Omgevingsloket.nl. (Bron: Beleid planologisch strijdig gebruik 2020)
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit voor veranderen gebruik binnen Beleid PSG 2020: €1.802,30 (tarief c2, 2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026)
Voldoen aan algemene regels PSG 2020 (milieuhygiëne, verkeer, privacy)(verplicht)
Documenten: Aanvraag met motivatie, Planschadeverhaalsovereenkomst indien vereist
Toetsing aan specifieke regels voor gebruiksverandering(verplicht)
Documenten: Technische tekeningen, Milieu- en verkeersonderzoek indien nodig
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Toets aan algemene en specifieke regels.
VoorafReguliere procedure, betaal leges €1.802,30.
8 weken (verlengbaar 6 weken)Beslistermijn 8-14 weken.
Tot 14 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Moerdijk over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit veranderen gebruik binnen PSG 2020
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 1.802,30
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit veranderen gebruik binnen PSG 2020
€1,802.3
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Moerdijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.