Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Moerdijk

Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en kosten

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

€ 1.802,30 - € 1.802,30

Gratis en vrijblijvend

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Moerdijk.

Snel antwoord

Een buitenplanse afwijking is nodig als het gebruik strijdig is met het bestemmingsplan en past binnen Beleid planologisch strijdig gebruik 2020. Dien aan via Omgevingsloket.nl met reguliere procedure (8 weken, verlengbaar tot 14 weken). Kosten: €1.802,30 (Leges 2026). Toets aan algemene regels z...

Controleer of activiteit past binnen PSG 2020.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.
Betaal leges €1.802,30 voor gebruiksverandering (2026).
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 1.802,30 - € 1.802,30

Laatste update: 27-1-2026

Voor een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Moerdijk is een omgevingsvergunning vereist als het strijdig is met het bestemmingsplan. De gemeente hanteert het Beleid planologisch strijdig gebruik 2020 met algemene en specifieke regels. Het college van burgemeester en wethouders behandelt dit met de reguliere voorbereidingsprocedure. Vergelijk vergunningsdiensten in Moerdijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Moerdijk?

Een omgevingsvergunning voor planologisch strijdig gebruik is nodig bij activiteiten strijdig met het bestemmingsplan, zonder binnenplanse mogelijkheid. Voor functietransformatie naar woning geldt dit als het past binnen artikel 4 Bijlage II Bor. De gemeente werkt mee indien algemene regels zijn voldaan, zoals geen verslechtering milieuhygiëne voor omliggende woonfuncties, geen beperking gebruiksmogelijkheden, geen substantiële verkeerstoename en privacy woonfuncties behouden. Specifieke regels per onderdeel. Niet vergunningsvrij als strijdig met bestemmingsplan. Raadpleeg gemeente bij twijfel. (Bron: Beleid planologisch strijdig gebruik 2020)

Eisen en voorwaarden volgens Beleid PSG 2020

Algemene regels gelden altijd: aanvraag uitvoerbaar volgens wet- en regelgeving, past in beleid en visies, milieuhygiëne voldoet normen (VNG-handreiking Bedrijven en milieuzonering), geen beperking omliggende functies, verkeersintensiteit niet boven capaciteit, privacy behouden. Voor veranderen gebruik: past binnen specifieke regels PSG 2020 (artikel 2.2.9). Planschadeverhaalsovereenkomst indien nodig voor bepaalde gevallen. Moerdijk is coöperatief en denkt mee met aanvragers. (Bron: Beleid planologisch strijdig gebruik 2020)

Aanvraagprocedure en doorlooptijd

Gebruik reguliere voorbereidingsprocedure Wabo: maximaal 8 weken, eenmalig verlengbaar met 6 weken tot 14 weken. Indien aanvulling gevraagd (art. 4:5 Awb), opschorting beslistermijn. Dien in via Omgevingsloket.nl. (Bron: Beleid planologisch strijdig gebruik 2020)

Leges en kosten in Moerdijk

Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit voor veranderen gebruik binnen Beleid PSG 2020: €1.802,30 (tarief c2, 2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026)

Voorwaarden & vereisten

!

Voldoen aan algemene regels PSG 2020 (milieuhygiëne, verkeer, privacy)(verplicht)

Documenten: Aanvraag met motivatie, Planschadeverhaalsovereenkomst indien vereist

!

Toetsing aan specifieke regels voor gebruiksverandering(verplicht)

Documenten: Technische tekeningen, Milieu- en verkeersonderzoek indien nodig

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:

1

Controleer of activiteit past binnen PSG 2020

Toets aan algemene en specifieke regels.

Vooraf
2

Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl

Reguliere procedure, betaal leges €1.802,30.

8 weken (verlengbaar 6 weken)
3

Besluit college B&W

Beslistermijn 8-14 weken.

Tot 14 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Moerdijk over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit veranderen gebruik binnen PSG 2020

Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)

€ 1.802,30

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit veranderen gebruik binnen PSG 2020

€ 1.802,30

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Moerdijk

€1.802,30 voor activiteiten binnen PSG 2020 (tarief 2026). (Bron: Legesverordening 2026)

Maximaal 8 weken, verlengbaar tot 14 weken. (Bron: PSG 2020)

Voldoen aan algemene regels zoals milieuhygiëne en verkeer; geen substantiële verslechtering. Specifieke regels PSG 2020 gelden.

Als binnen bestemmingsplan toegestaan.

Planschadeverhaalsovereenkomst vereist voor bepaalde gevallen om schade te verhalen. (Bron: PSG 2020)

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 1.802,30 - € 1.802,30

Andere vergunningen in Moerdijk

Beschermd StadsgezichtBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Moerdijk

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken