Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Moerdijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouw die afwijkt van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) of lokale welstandscriteria. Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen die voldoen aan BBL artikel 5. Gemeente Moerdijk hanteert strikte welstand per gebied (Bron: Welstandsgebiedscriteria 2025). ...
Laatste update: 26-1-2026
Voor verbouwen in Moerdijk is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Bouwverordening en BBL geldt een vergunningplicht bij wijzigingen die niet voldoen aan nationale of lokale eisen. De gemeente Moerdijk staat bekend als coöperatief en denkt mee met aanvragers. Welstandsgebiedscriteria per locatie zoals Zevenbergen en Klundert stellen eisen aan materialen, kleuren en aansluiting bij bestaande bebouwing (Bron: Welstandsgebiedscriteria 2025). Leges zijn vastgelegd voor 2026.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL hoofdstuk 5 is bij verbouw een vergunning nodig als niet voldaan wordt aan eisen voor constructieve veiligheid (art. 5.9, NEN 8700), brandveiligheid (art. 5.11-5.13a) of energiezuinigheid (art. 5.20). Gemeente Moerdijk hanteert Bouwverordening (2024) en welstandscriteria. Bij wijzigingen moet aangesloten worden bij bestaande architectuur, kleuren en materialen (bijv. Welstand Zevenbergen: traditionele materialen verplicht, geen kunststof). Brandpreventiebeleid 2016 geldt bij verbouw: rechtens verkregen niveau of hoger (Bron: Brandpreventiebeleid 2016).
Kleine verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze voldoen aan BBL eisen zonder afwijking. Specifieke lokale vrijstellingen niet vermeld in bronnen. Bij twijfel raadpleeg gemeente. Voorbeelden uit BBL: isolatievoorzieningen of kleine dakopbouwen mits binnen grenzen.
Bij verbouw geldt NEN 8700 voor constructieve veiligheid (BBL art. 5.9). In welstandsgebieden zoals Klundert en Zevenbergen: wijzigingen aansluiten bij bestaande, trasraam verplicht, ramen hoger dan breed, schoorstenen behouden bij monumenten (Bron: Welstandsgebiedscriteria 2025). Bebouwing naast rijksmonument: waarde behouden.
Gemeente-specifieke criteria per gebied: bijgebouwen aansluiten bij hoofdgebouw, kleuren als vergrijsd hout of metselwerk (bijv. Schansdijk Zevenbergen). Traditionele materialen verplicht, geen helle kleuren (Bron: Diverse welstandsgebiedscriteria 2025).
Leges berekend over bouwkosten (excl. BTW, grondkosten etc.). Tarieven 2026: tot €500.000: 2% min. €289,20; €500k-€10M: €10.000 + 1,5%; etc. (Bron: Legesverordening 2026).
Aanvraag via Omgevingsloket. Bij verbouw: toets aan rechtens verkregen niveau of nieuwbouw (Brandpreventiebeleid 2016). Coöperatieve houding gemeente.
Tekeningen en bouwkostenraming(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Kostenraming
Welstandsadvies(verplicht)
Documenten: Gevelaanzichten, Materiaal- en kleurplan
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Verzamel tekeningen, kostenraming en check welstand.
1-2 wekenDien aanvraag in bij gemeente Moerdijk.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Moerdijk over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwen (staffel bouwkosten)
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
2% bouwkosten min €289,20 (tot €500k); zie staffel
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
€289.2
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Moerdijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.