Laden...
Laden...
Ontdek wanneer een vergunning nodig is en wat de welstandseisen zijn
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Hilvarenbeek.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Veel uitbouwen in achtertuinen zijn vergunningsvrij als lager dan 5 meter. Hoger dan 5 meter: afstemmen op massavorm hoofdgebouw. Excessenregeling geldt bij ernstige welstandsstrijdigheid. Volgens Nota Ruimtelijke Kwaliteit Hilvarenbeek 2022 (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022).
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw Hilvarenbeek nodig? De Nota Ruimtelijke Kwaliteit Hilvarenbeek 2022 geeft duidelijkheid over welstand en vergunningsvrij bouwen. Volgens de BBL geldt een baseline voor bouwactiviteiten, maar Hilvarenbeek hanteert aanvullende criteria zoals hoogtebeperkingen en massavorm-afstemming. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Veel aanbouwen, met name in achtertuinen van woningen, zijn van rechtswege niet vergunningsplichtig. Aanbouwen lager dan 5 meter zijn in de meeste gevallen vergunningsvrij en hoeven niet aan redelijke eisen van welstand te worden getoetst (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit Hilvarenbeek 2022). Bij ernstige strijdigheid met welstand (excessenregeling) kan repressief worden opgetreden, ook tegen vergunningvrije aanbouwen. Aan de straat, in voortuinen of zijtuinen geldt een altijd-goed-kader of afwegingskader.
Aanbouwen hoger dan 5 meter dienen qua massavorm op de massavorm van het hoofdgebouw te worden afgestemd met een logische vormrelatie. Vergunningsvrije bouwwerken die voldoen aan algemene welstandscriteria en objectcriteria zijn niet in strijd met redelijke eisen van welstand. Excessen omvatten armoedig materiaalgebruik, felle kleuren of grove inbreuk op omgeving (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit Hilvarenbeek 2022).
Erf- en terreinafscheidingen, anders dan bedoeld in artikel 2, onderdeel 12 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht, zijn niet toegelaten. Het bevoegd gezag kan afwijken in het belang van het erf of terrein (Bron: Bouwverordening Hilvarenbeek 2012). Achter een gebouw moet een erf aanwezig zijn ter diepte van ten minste 2 meter.
Afstemming massavorm op hoofdgebouw bij hoogte >5m(verplicht)
Documenten: Tekeningen, situatieschets
Geen excessen: geen armoedig materiaal, felle kleuren(verplicht)
Documenten: Materiaal- en kleurplan
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Beoordeel hoogte <5m en locatie achtertuin
ZelfcheckVia Omgevingsloket met tekeningen
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Hilvarenbeek over aan een specialist.
Uitbreiding woonruimte
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Hilvarenbeek 2026)
€386 per m³
Bouwactiviteit < €40.000 bouwkosten
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Hilvarenbeek 2026)
2,57% van bouwkosten, minimum €571,55
Uitbreiding woonruimte
€386
Bouwactiviteit <€40.000
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Hilvarenbeek
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.