Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Hilvarenbeek.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij ingrijpende verbouwingen, constructieve wijzigingen of als het strijdig is met welstand. Kleine aanbouwen lager dan 5 meter in achtertuinen zijn vaak vergunningsvrij, tenzij excessen (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022). Raadpleeg altijd de gemeente voor ac...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een verbouwing nodig in Hilvarenbeek? De Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022 en Bouwverordening 2012 geven duidelijkheid over welstand en rooilijnen. Volgens de BBL geldt een baseline voor constructieve veiligheid en energie bij renovatie, terwijl Hilvarenbeek strengere welstandseisen stelt in dorpsgebieden met dorpse waarden. Vergelijk vergunningsdiensten in Hilvarenbeek op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor verbouwingen die niet onder vergunningsvrije categorieën vallen, zoals constructieve wijzigingen of overschrijding van rooilijnen (Bouwverordening Hilvarenbeek 2012). Volgens de BBL artikel 5.9 geldt NEN 8700 voor constructieve veiligheid bij verbouw. Hilvarenbeek hanteert aanvullend welstandstoetsing via 3 niveaus: kritisch in historische gebieden, licht elders en vrij met excessenregeling (Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022). Vergunningsvrij voor aanbouwen lager dan 5 meter in achtertuinen, mits geen excessen zoals grove inbreuk op omgeving.
In kritische gebieden zoals historisch dorpsgebied geldt behoud van dorpse waarden: afstemming op massa hoofdgebouw, traditionele materialen (Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022). Voor aanbouwen aan straat geldt altijd-goed-kader of afwegingskader. Bijgebouwen hoger dan 5 meter stemmen af op hoofdgebouw. Excessenregeling voor vergunningsvrije gevallen met ernstige strijdigheid, zoals verwaarlozing of felle kleuren.
Leges volgens Verordening leges Hilvarenbeek 2026: voor verandering woonruimte inpandig 177 euro per m3, uitbreiding woonruimte 386 euro per m3, dakkapel 1463 euro per m1, gevelwijziging 791 euro per m2 (Bron: Legesverordening 2026). Staffel op bouwkosten: bij <40.000 euro 2,57% met min. 571,55 euro voor bouwtechnisch deel.
Dien aan via Omgevingsloket. Besluittermijn 8 weken (APV 2025). Welstandsadvies via Commissie Ruimtelijke Kwaliteit indien nodig.
Tekeningen en constructieberekening bij constructieve wijzigingen(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Welstandscheck
Nazorgplan bij monumentale panden
Documenten: Monumentenadvies
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Verzamel tekeningen en dien in via Omgevingsloket.
1 weekIndien nodig advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit.
4 wekenGemeente beslist binnen 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Hilvarenbeek over aan een specialist.
Verandering woonruimte inpandig
Leges 2026
177 euro per m3
Dakkapel
Leges 2026
1.463 euro per m1
Verandering woonruimte inpandig
€177
Dakkapel
€1,463
Bouwactiviteit <40.000 euro
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Hilvarenbeek
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.