Laden...
Laden...
Hilvarenbeek is terughoudend bij het verlenen van vergunningen in beschermde gebieden.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Hilvarenbeek.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in een beschermd stads- of dorpsgezicht als dit strijdig is met welstand of erfgoedregels. Dien aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente hanteert kritische toetsing (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022). Leges vanaf €122,85 voor sloop, alg...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht nodig in Hilvarenbeek? De Nota Ruimtelijke Kwaliteit Hilvarenbeek 2022 geeft duidelijkheid over de strenge eisen. Beschermde dorpsgezichten ondergaan altijd een kritische welstandstoets door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Hilvarenbeek is terughoudend bij het verlenen van deze vergunningen om dorpse waarden te behouden. Volgens de Omgevingswet en BBL geldt een vergunningplicht bij strijdigheid met redelijke eisen van welstand. Daarnaast hanteert Hilvarenbeek aanvullende lokale criteria in historische gebieden.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen, verbouwen, slopen of wijzigen in een beschermd stads- of dorpsgezicht als de activiteit niet voldoet aan de eisen van welstand of erfgoed. Volgens de Nota Ruimtelijke Kwaliteit Hilvarenbeek 2022 (publicatie 2022-06-15) zijn monumenten, beeldbepalende panden en beschermde dorpsgezichten onderhevig aan een kritische welstandstoets. Dit geldt voor historische dorpsgebieden, pleinen, linten en ensembles met architectonische waarde. De gemeente toetst op behoud en versterking van de karakteristiek. Vergunningsvrij is mogelijk bij kleine ingrepen die voldoen aan algemene criteria, maar in beschermde gebieden streng. Raadpleeg de gemeente bij twijfel (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022).
Hilvarenbeek hanteert drie toetsingsniveaus: kritisch, licht en welstandsvrij. Beschermde dorpsgezichten vallen onder kritisch niveau, gericht op behoud van dorpse waarden. Criteria omvatten afstemming op gebiedskarakter, maat en schaal, materiaalgebruik en detaillering. Nieuwe bebouwing moet passen bij historische structuren, met traditionele materialen zoals baksteen en keramische pannen. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert, vervangend voor de monumentencommissie (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2022). Volgens de BBL geldt landelijke baseline, maar Hilvarenbeek stelt strengere eisen voor behoud van erfgoed.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college beoordeelt op basis van kwaliteitscriteria uit de Verordening uitvoering en handhaving omgevingsrecht Hilvarenbeek 2024. Standaard doorlooptijd is 8 weken. In beschermde gebieden volgt advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Hilvarenbeek is terughoudend, dus verwacht strenge toetsing.
Specifieke documenten worden niet gedetailleerd in de bronnen. Over het algemeen: tekeningen, situering, motivatie welstand en eventueel archeologisch rapport indien relevant (Bron: Erfgoedverordening 2010). Raadpleeg de gemeente voor actuele lijst.
Kritische welstandstoets door Commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Tekeningen en motivatie passend bij dorpse waarden
Afstemming op historische structuren en materialen(verplicht)
Documenten: Materiaal- en kleurplannen
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bekijk Nota Ruimtelijke Kwaliteit voor uw locatie.
1 weekVoeg plannen en motivatie toe.
8 wekenKritische toetsing in beschermd gebied.
Inclusief in 8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Hilvarenbeek over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
Verordening leges Hilvarenbeek 2026, art. 2.10 (ingang 1 januari 2026)
€122,85
Algemene bouwactiviteit (op basis bouwkosten staffel)
Verordening leges 2026, art. 2.5; verhoogd voor erfgoed
2,57% bouwkosten min. €571,55 (bouwtechnisch deel)
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
€122.85
Bouwactiviteit (bouwtechnisch deel)
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Hilvarenbeek
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.