Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden volgens Beleidsregel Woonvormen 2024
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Hilvarenbeek.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor kamergewijze verhuur van max 3 onzelfstandige kamers in een hoofdgebouw niet bewoond door de eigenaar. Voldoe aan afstandsregel van 30 meter tot andere kamerverhuur en max 3 woningen per straat. Elke kamer voor 1 persoon, gemeenschappelijke voorzieningen verp...
Laatste update: 26-1-2026
Kamerverhuur Hilvarenbeek vereist een omgevingsvergunning voor de wijziging naar onzelfstandige woonruimten. Volgens de Beleidsregel Woonvormen Hilvarenbeek 2024 (publicatie 20 december 2024) gelden strikte voorwaarden zoals een maximum van 3 kamers per hoofdgebouw, waarbij de eigenaar niet zelf woont. Gemeenschappelijke voorzieningen zoals keuken en badkamer zijn verplicht. Vergelijk vergunningsdiensten in Hilvarenbeek via ons platform voor snelle aanvragen.
Volgens de Beleidsregel Woonvormen Hilvarenbeek 2024 is kamerverhuur toegestaan onder strikte voorwaarden. Er is sprake van kamergewijze verhuur bij verhuur van onzelfstandige woonruimten door de eigenaar aan derden binnen het hoofdgebouw, dat niet door de eigenaar zelf bewoond wordt. Het aantal te verhuren kamers bedraagt maximaal 3 per hoofdgebouw, met maximaal 3 personen waarbij elke kamer door slechts één persoon bewoond mag worden. Gemeenschappelijke voorzieningen zoals keuken, toilet en bad- of doucheruimte zijn verplicht. De afstandsregel geldt: de woning mag niet binnen een straal van 30 meter vallen van een ander hoofdgebouw met kamerverhuur, gemeten vanaf het middelpunt. Het college kan deze regel per straat niet toepassen als max 3 woningen geschikt zijn bevonden. De kale huurprijs volgt de puntentelling van de Huurcommissie en mag niet boven het segment sociale huur in het Streefwoningbouwkader uitkomen. Elke huurder heeft een persoonlijk huurcontract. (Bron: Beleidsregel Woonvormen Hilvarenbeek 2024)
Hospitaverhuur verschilt van kamergewijze verhuur doordat de hoofdbewoner (eigenaar) zelf in het hoofdgebouw woont. Hierbij maximaal 2 kamers aan derden, met max 2 onderhuurders. Parkeerplaatsen volgens Gemeentelijke parkeernota. Geen bedrijfsmatige verhuur. (Bron: Beleidsregel Woonvormen Hilvarenbeek 2024)
Maximaal 3 woningen per straat voor kamerverhuur. Het college toetst op ruimtelijke kwaliteitsbeleid. Bij niet-naleving kan handhaving volgen. Nationale eisen uit BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) gelden als baseline, zoals ventilatie en brandveiligheid voor kamerverhuur (art. 3.114 BBL), maar Hilvarenbeek stelt strengere limieten.
Maximaal 3 kamers per hoofdgebouw, elke kamer 1 persoon(verplicht)
Documenten: Persoonlijke huurcontracten, Bewijs gemeenschappelijke voorzieningen
Afstandsregel 30 meter tot andere kamerverhuur(verplicht)
Documenten: Locatieplan
Huurprijs volgens Huurcommissie, max sociale huur(verplicht)
Documenten: Huurprijsberekening
Gemeenschappelijke keuken, toilet, badkamer(verplicht)
Documenten: Plattegrond
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Zorg dat max 3 kamers, afstandsregel en voorzieningen voldaan zijn.
1 weekVoeg plattegronden, huurcontracten en huurprijsberekening toe.
8 wekenCollege toetst op beleid.
Tot 26 weken bij complexLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Hilvarenbeek over aan een specialist.
Specifieke leges voor omzettingsvergunning kamerverhuur niet vermeld (gereserveerd art. 3.13 Legesverordening 2026)
Tarieven 2026 (Bron: Verordening leges Hilvarenbeek 2026)
Vallen onder algemene omgevingsvergunning bouwkostenstaffel (bijv. 2,57% bouwkosten min €571,55 voor <€40.000)
Omgevingsvergunning bouwactiviteit (bouwtechnisch deel)
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Hilvarenbeek
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.