Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Halderberge.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Halderberge geldt voor uitbouw de Omgevingswet en BBL als basis. Specifieke lokale eisen ontbreken in beschikbare documenten; welstandsadvies via commissie Omgevingskwaliteit is vereist. Vergunningvrij mogelijk onder BBL-voorwaarden (bijv. kleine uitbouwen per Bijlage II BOR). Leges vanaf €335...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Halderberge hanteert regels voor uitbouw aan woningen om goede omgevingskwaliteit te waarborgen. Volgens de Bouwverordening 2010 en recente welstandsdocumenten adviseert de commissie Omgevingskwaliteit over welstandscriteria uit de welstandsnota. Nationale BBL-eisen gelden als minimum. Specifieke afmetingen voor uitbouw ontbreken; verwijs naar BBL en Omgevingsloket. Leges voor 2026 zijn vastgesteld op basis van bouwkosten (Bron: VERORDENING OP DE HEFFING EN INVOLDERING VAN LEGES 2026).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Halderberge 2010 is geen vergunning vereist voor onderdelen van bouwwerken die als aan- of uitbouw kunnen worden opgevat onder voorwaarden van artikel 2, onderdeel 3, of artikel 3, onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht (oud). Voor grotere uitbouwen geldt vergunningsplicht. De commissie Omgevingskwaliteit adviseert desgevraagd over omgevingskwaliteit (Bron: Reglement commissie 2024). Nationale BBL geldt als baseline; gemeente kan strengere eisen stellen.
De commissie Omgevingskwaliteit baseert adviezen op welstandscriteria uit de welstandsnota, omgevingsvisie en omgevingsplan. Leden beoordelen bouwplantekeningen op omgevingskwaliteit (Bron: Reglement van Orde 2024). Advies is bindend binnen welstandsbeleid.
Bij een woning moet een erf aanwezig zijn met een strook achter de achtergevel van ten minste 5 meter diepte. Zijdelingse afstanden moeten zorgen voor toegankelijke ruimtes van min. 1 meter breed (Bron: Bouwverordening 2010). Uitbouwen mogen rooilijnen overschrijden onder voorwaarden.
Leges voor bouwactiviteiten in 2026 volgen een staffel op bouwkosten. Bijv. < €10.000: €335; €10.000-€25.000: €335 + 1,7% boven €10.000. Hogere staffels tot €15M+ (Bron: VERORDENING OP DE HEFFING EN INVOLDERING VAN LEGES 2026). Voor erkers/dakkapellen: €412.
Bouwkostenraming en tekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevels
Welstandsadvies aanvragen(verplicht)
Documenten: Planbeschrijving
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Check BBL en Bouwverordening 2010 op vrijstellingen.
1 weekVia Omgevingsloket met tekeningen.
8 wekenCommissie beoordeelt (Bron: Reglement 2024).
4 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Halderberge over aan een specialist.
Basisleges bij bouwkosten < €10.000
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€335
Bij €10k-€25k bouwkosten
2026
€335 + 1,7% boven €10k
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
€335
Alles wat u moet weten over uitbouw in Halderberge
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.